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2023年春节随着防控疫情措施优化，人员出行不再受限，流动性更高，使很多外地工作的打工人选择回家过年，这波返乡潮激活了部分置业需求，在前期利好楼市措施的密集出台之下，返乡置业出现回暖迹象。
谈到返乡置业的初衷，大城市的高房价是一大关键，很多人表示外出打工多年，依然在工作城市买不起房，不如在家乡买一套，除了可以改善老家的居住环境，也将存款运用起来给自己一个保障。在上海工作的王先生在外打拼多年，因房价过高计划回家乡购房，在回到老家的大年初一便去当地售楼部进行咨询，没想到他看了三个楼盘见到了不少前来了解的购房者。在跑完几个楼盘后，王先生却犹豫了，他觉得家乡的房价预期并不乐观，加上觉得买房也住不上，并不是买房的好时机。据了解，和王先生有着相同想法的人不在少数，2023年选择回家乡置业的比例明显减少，返乡热潮的热度也开始下降，中小城市的房价下行，很多人都选择在工作地自住性购房，返乡投资的需求也逐渐降低。
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