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三套房可以提取住房公积金么 公积金提取有什么影响吗?

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三套房可以提取住房公积金么 公积金提取有什么影响吗?

三套房可以提取住房公积金么 公积金提取有什么影响吗?今天被大家的关注度非常高,为了方便大家了解相关知识,经济参考网为大家准备了完整关于该事情的所有相关内容,大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

  三套房可以提取住房公积金么?住房公积金提取后还能贷款买房吗?住房公积金提取有什么影响吗?公积金贷款额度的计算怎么算?详情请看本文。

  三套房不可以提取住房公积金。因为当地职工若已因购房提取过两次公积金,在购买第三套及以上住房时,就不能再提公积金。一般城市都是要求三套房不能提取公积金。

  住房公积金提取后还能贷款买房吗?

  住房公积金提取后还可以贷款买房。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

  住房公积金提取有什么影响吗?

  首先,住房公积金提取新规中,要求提取公积金主要是保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,所以不存在影响提取公积金购房的问题。目前公积金贷款中对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录,以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。

  所以,租房提取公积金并不会影响将来申请公积金贷款买房。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。

  一般,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍,各地实际情况请咨询当地公积金中心)。如果通过计算,在四项因素中,账户余额计算的公积金贷款额度,那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以,如果频繁提取公积金来支付房租,那么个人的公积金账户余额就会较低,导致总数降低,从而可能影响个人公积金贷款的额度。

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