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1、使个人信用遭受负面影响：申请房贷时需要提供个人征信报告，假如停贷可能会在个人征信上记录这一笔，表明个人曾经的逾期违约行为，是不良信用的一种表现
2、罚息：假如购房者没有按时偿还月供，自然就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息通常较高，且断供时间拖得越久，对购房者越不利
3、房屋的所有权没有了：假如用户还不了贷款，银行先给用户一定的宽限期，假如过了宽限期用户仍然还不上贷款。银行就会认为用户彻底并且长期没有还款的能力了。无论用户付了几成首付，不管用户还没还贷款，最后银行都会向法院起诉用户，并没收用户的房产，用房屋拍卖款来抵债。用户的房子被银行做抵债房拍卖之后，用户之前交过的所有房屋费用都会打水漂。
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房子烂尾是否可以停贷需要看银行的规定，通常来说房子烂尾银行也不会同意停贷，因为房子开发商购房合同与银行房贷合同并没有关系，两者是互相独立的合同，房子烂尾的损失是由购房者自行承担，与银行房贷没有责任。
从法律角度来说，这种维权方式也是不可取的。房子烂尾了与购房者和银行之间的债务关系不冲突，银行房贷也不会因为房子的状态而改变，因此房子烂尾后贷款用户依旧要按时归还月供。假如因为房子烂尾后拒不归还银行贷款的话，银行有权将贷款用户名下的其他财产变卖来偿还贷款，因此房子烂尾之后最好是按时归还月供。
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