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3万公积金可以贷款多少买房?公积金贷款的流程是什么?

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3万公积金可以贷款多少买房?公积金贷款的流程是什么?

3万公积金可以贷款多少买房?公积金贷款的流程是什么?今天被大家的关注度非常高,为了方便大家了解相关知识,经济参考网为大家准备了完整关于该事情的所有相关内容,大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

  现在很多人都会选择公积金贷款去买房,那么大家知不知道3万公积金可以贷款多少钱?贷款流程是什么?下面我们一起来看看相关内容吧。

  现在想要全款买房还是需要一定的经济实力的,但是房子有必须品,所以很多人选择贷款买房,先买房,再还款,但是如果使用商业贷款的话,利息都是一笔不小的钱,使用公积金贷款可以减少一定的利息,那么3万公积金可以贷款多少呢。

  一、3万公积金可以贷款多少

  30-60万之间。

  一般公积金的贷款额度是公积金余额的10倍,最高不超过20倍。但是这只是一个普遍的要求,如果公积金管理中心觉得贷款人的还款能力不足的话,可能审批的贷款额度也会收到影响,并且贷款的额度不能超过房产总价的70%,也就是说如果房子的总价只有30万的话,那么就算公积金有3万,也只能贷款21万。所以贷款的金额不是单靠公积金的存储额确定的,还要看其他的情况,选择最小值就是最高的贷款额度。

  二、公积金贷款流程

  先跟公积金管理中心申请,不管成功与否都需要先提出申请,他们在收到申请之后就会对应的要求要缴纳什么材料。贷款人按照要求要把材料准备好并且提交给他们,要等待一段时间的审核,主要是审核贷款人的经济能力和信用情况以及公积金的具体情况。审核没有问题就会签订借贷的合同,然后放款。公积金贷款放款的速度是比较慢的,所以需要使用的话尽量要早点申请。

  三、公积金贷款利率是多少

  自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  可以看出来公积金贷款的利率比银行商业贷款低一些,并且第一套房的利率比第二套房低一些,但是不同的地区可能会有一定的波动,以当地的公积金贷款规则为准。

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