楼市新闻速递:高力料未来一年香港传统购物区铺租上升8%

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

高力国际表示,香港商铺市场继续受惠于零售业增长表现所支持,惟过度依赖国内旅客来港消费,壹旦他们的购物模式改变,对本港零售市场构成潜在风险。零售物业租务市场次季的租务需求依然持续,令商铺租金维持上升步伐。

期内,中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀四大购物旺区地铺平均租金按季微升1%。高力国际(香港)研究及谘询经理李梓(王柔)表示,过去数年铺租剧升是由于零售消费增长兴旺但优质铺位供应短缺所致。供应紧张令零售商需出高价抢铺,唯有将货品提价以求存,亦解释壹线最旺铺位往往由售卖高价珠宝首饰的零售商所夺,因承租能力较强。

过去数年,租金升及人工贵,增加了经营成本,削弱了零售商的盈利表现。李氏续指,展望未来,商铺市场仍有多项利好因素支持,包括海外零售商的持续需求、本地家庭收入增加及通胀升温等,对沖了外围经济前景未明朗的负面影响,预料来来12个月传统购物区地铺租金升幅约8%。

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