楼市新闻速递:形势严峻九月香港二手住宅登记料仅2,500宗

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,暑假期间楼市观望气氛极度浓厚,加息预期抬头及环境经济动荡,準买家入市意欲受损,还价愈趋保守,加上业主议价让步不多,令市场陷入胶着;而且,多个一手新盘酝酿出笼,封锁购买力,进一步拖慢二手交投,有关的恶劣情况在今月二手住宅买卖登记数字上已开始反映。

根据土地注册处数据所得,8月首29天全港暂录3,024宗二手住宅买卖登记(数字主要反映7月份二手住宅市场实际状况),较7月同期的3,959宗减少24%;至于同期物业成交总值则仅159.39亿元,则较7月同期的191.63亿元下跌17%,减幅较登记量为轻。

按楼价划分,7个楼价分类的物业买卖登记量悉数报跌,其中二手「上车盘」交投萎缩情况最为严重。事实上,「白居二」热潮放缓,导致价值300万至500万元之间的物业组别成交显着下滑,今月首29天市场仅录1,147宗买卖个案,较上月同期的1,610宗锐减29%,表现最差;此外,价值介乎1,000万至2,000万元的物业组别,买卖登记量亦由上月首29天的164宗,锐减25%至今月同期的123宗,跌幅居次。

按地区分析,十大活跃成交地区之中,共有8个地区的物业登记宗数报跌,减幅介乎11%至42%不等,其中屯门区本月至今仅录186宗二手买卖登记,按月锐减42%,跌幅居首。至于「上车楼」密集的荃湾区,今月首29天亦仅录103宗买卖登记,按月下跌36%。

蓝筹屋苑交投表现亦见同病相怜。数据显示,今月首29天十大活跃成交屋苑仅录226宗买卖登记,较上月同期的268宗减少16%,其中沙田第一城二手住宅买卖登记,由7月首29天的54宗,大挫39%至今月同期的33宗,萎缩情况显而易见;另外,二手重镇嘉湖山庄及愉景湾的二手登记量亦分别下滑20%以上,可见静市範围广泛。

周满杰指出,楼市缺乏消息刺激,市场惰性更大,一方面买卖对后市心存顾虑,不敢冒进入市;另一方面,业主心态坚稳不愿割价卖楼,双方角力姿态不变下,预期二手交投将持续疏落;此外,多个大型新盘正列队亮相开售,準备大量吸取二手购买力,二手市场形势势必每况愈下,预计九月份住宅登记宗数料再挫逾20%至约2,500宗水平,跌近今年4月2,382宗的低谷。

图一:一手强攻今月二手登记料仅2,500宗

楼市新闻速递:形势严峻九月香港二手住宅登记料仅2,500宗

注*:2013年8及9月为本行预测全月数字

资料提供:土地注册处及利嘉阁地产研究部

表一:今月*二手住宅登记统计(按价值分类)

楼市新闻速递:形势严峻九月香港二手住宅登记料仅2,500宗

注*:数据截至每月29日为止

资料提供:土地注册处及利嘉阁地产研究部

表二:8月份*二手住宅登记分区统计

楼市新闻速递:形势严峻九月香港二手住宅登记料仅2,500宗

注*:数据截至每月29日为止

资料提供:土地注册处及利嘉阁地产研究部

表三:今月*十大活跃二手屋苑登记量价变化

楼市新闻速递:形势严峻九月香港二手住宅登记料仅2,500宗

注*:数据截至每月29日为止;成交单位质素有异,造价未可反映实际市场走势

资料提供:土地注册处及利嘉阁地产研究部

那么以上的内容就是小编今天为大家分享的房产方面的新闻内容了,同时小编希望自己给大家分享的房产新闻对于大家来说有所帮助吧。

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