楼市新闻速递:8月份全港共录80宗商厦买卖登记创第3高

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

利嘉阁(工商舖)地产商业部高级营业董事何绍荣表示,商厦登记仍维持在约80宗的近月水平窄幅徘徊,而个别巨额登记不时浮现,带动上月登记总值出现倍数急升。根据土地注册处数据,2016年八月份全港共录80宗商厦买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前商厦市场实际市况﹚,较七月份的88宗跌9%,连续两个月回落,并创5个月低位。

八月份商厦买卖登记「量跌值升」,主因是高价商厦登记有所增加,当中更录得5宗逾亿元的大额登记,而其中两宗更分别以数十亿元计算,分别是中环会德丰大厦多个全层楼面共涉资51.71亿元,其次是红磡ONEHARBOURGATE东座全幢的45亿元登记。在上述两宗巨额登记带动下,八月份整体商厦买卖合约总值录得116.67亿元,按月激增4.57倍,创下近一年半(17个月)新高,并为1998年有纪录以来的第三高;若扣除该两宗登记,则全月总值为19.96亿元,按月微跌4.7%。

按物业价格划分,在7个价格组别的商厦买卖登记当中,只有2个组别的登记量录得跌幅,惟当中包括佔比多的200万至500万元以内的价格组别,出现36%的显着跌幅,由七月的33宗减至上月的21宗,故拖累整体表现不济。其次,1,000万至2,000万元以内组别亦录得6%的跌幅。至于2,000万元或以上的3个中高价组别,虽然全线录得介乎14%至67%的显着升幅(详见表一),惟因基数低,故实际分别只有1至2宗的升幅进帐,故只能带动登记金额大升,却无助推高整体登记量。

至于以地区划分,从本行观察的11个分区当中,有6个地区的登记量出现回落,其中以九龙湾区的跌幅大,由4宗减少至1宗,减幅达75%;尖沙咀及中环区亦分别回落58%及44%,至各自仅有8宗及5宗登记;上环、油麻地及北角区跌幅则由20%至33%不等(详见表二)。至于旺角区则进佔上月份登记量活跃的地区,月内共录得11宗登记,按月增加1.75倍,佔全月商厦总登记量13.75%。

何绍荣指出,随着「深港通」获批的消息进一步发酵,过去一、两个月商厦洽售频繁,市场气氛甚佳,不过位置优越的甲厦盘源少,加上业主叫价进取,部分更有反价5%至10%的情况,或多或少会窒碍交投进度。不过,观乎本月上半月暂约有60宗的登记推算,预期九月全月,商厦买卖登记有力挑战100宗的水平,料按月增逾两成。

图一:上月商厦录80宗买卖登记 按月跌9%

楼市新闻速递:8月份全港共录80宗商厦买卖登记创第3高

表一:八月份商厦买卖登记统计﹙按价值分类﹚

楼市新闻速递:8月份全港共录80宗商厦买卖登记创第3高

表二:八月份商厦买卖登记分区统计

楼市新闻速递:8月份全港共录80宗商厦买卖登记创第3高

表三:八月份十大贵重商厦买卖登记个案

楼市新闻速递:8月份全港共录80宗商厦买卖登记创第3高

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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那么以上的内容就是小编今天为大家分享的房产方面的新闻内容了,同时小编希望自己给大家分享的房产新闻对于大家来说有所帮助吧。

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