楼市新闻速递:一手带动九月份楼宇登记9,471宗创三年半高

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,新盘市场表现一马当先,加上二手市场后劲持续,纵然工商舖及其他类别物业登记量有所回软,亦无阻上月整体楼宇登记量再次弹升。根据土地注册处数据所得,2016年九月份全港共录9,471宗楼宇买卖登记(数字主要反映八月中旬至九月上旬的楼市实际状况),较八月份的7,424宗增加2,047宗,增幅约28%,连续两个月出现急促弹升,一举突破2015年及2014年的高位,创下2013年三月以来的逾3年半(43个月)新高;期内物业成交总值649.52亿元,按月增加12%,亦创下18个月新高。

从住宅物业环节观察,一手新盘继续全速开动,在多个大型新盘接力开售下,市场承接力强,分批每每皆能「一Q清袋」,带动九月份一手住宅买卖登记按月急升1.24倍,录得3,844宗登记,为2006年十月以来的整整十年新高;期内涉及物业成交总额达297.45亿元,按月增加91%,更创下1996年有纪录以来的历史新高。月内登记宗数多的新盘依次为马鞍山荟朗(629宗)、元朗GrandYOHO(580宗)及将军澳海翩汇(499宗)。

至于二手住宅市场方面,受惠整体大市气氛旺盛,购买力持续释放,令二手市场不乏承接,九月份继续维持约4,500宗的高位徘徊。九月份全月二手住宅买卖合约登记录得4,583宗,较八月份的4.474宗再微升2%,创下了19个月来的新高;至于成交总值亦按月增加7%,全月累录284.96亿元,亦创下14个月高位。

非住宅市场方面,因应八月份时曾录得逾百宗商场拆售的滞后登记影响下,加上上月车位登记宗数有所减少,故拖累九月工商舖及其他类别物业登记量逆市回软,按月减少15%,全月仅录得1,044宗登记;涉及成交总值亦因八月份有两宗合共近百亿元的巨额商厦登记拉高基数下,而录得57%的显着跌幅,仅达67.11亿元。

购买力已大量释放 本月整体登记量料需回气

陈海潮表示,较大型的一手新盘已相继推出,并已吸纳了不少市场购买力,新一批的大型新盘尚待出击,期间以个别小型新盘及豪宅盘取而代之,加上二手市场盘源亦显短缺,估计无论一手及二手市场均需略作回气,去货速度已有所转慢。初步预测十月份整体楼宇登记量主要在一、二手住宅双双调整下,会录得约15%的跌幅,冀守在8,050宗的水平。

表一:九月份楼宇买卖登记统计

楼市新闻速递:一手带动九月份楼宇登记9,471宗创三年半高

图一:十月楼宇买卖登记料回试8,050宗

楼市新闻速递:一手带动九月份楼宇登记9,471宗创三年半高

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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那么以上的内容就是小编今天为大家分享的房产方面的新闻内容了,同时小编希望自己给大家分享的房产新闻对于大家来说有所帮助吧。

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