楼市新闻速递:“辣招”有成效张炳良重申无意推出租务管制

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

运输及房屋局局长张炳良表示,政府的两轮楼市需求措施有成效,面对全球低息及游资充裕的环境,香港现时不应轻谈“撤招”或“减辣”,而当前供应不足下,租务管制会“未见其利,先受其害”,重申政府无意推行租务管制,强调未来会大量增建公屋,解决住屋问题。

张炳良昨日书面回複立法会议员提问时表示,政府推出两轮的需求管理措施有成效,若果未有推出这些措施,私人楼市会似脱缰之马,非理性地上升,不断增加资産泡沫的风险。目前楼市好淡争持,今年3至8月,整体楼价平均每月轻微上升0.4%,但目前全球仍处低息及资金充裕的环境,其他一些大城市亦同样面对楼市炽热带来的冲击,本港不应松懈,轻谈“撤招”或“减辣”,重申未来会大量增建公屋,解决住屋问题。

他续指,政府一直留意私人楼宇租务市场的发展和租金水平的趋势,去年私人楼宇租金升11.3%,今年至8月再上升2.7%,私人楼宇租金受到租盘供求、物业市场气氛、以至经济大环境等多个因素所影响。他重申当局无意推行租务管制,担心在当前供应不足下,租务管制反而会降低业主出租单位的意欲,减少供应,亦可能令业主在开始协议租赁时加租,对有住屋需求的人士未见其利,先受其害。

另外,张炳良指截至今年6月共有25.1万宗综援个案,逾23.2万综援个案申请人有申领租津,当中居于公屋的宗数占63%,私人住宅占15%。现时综援租津可全数支付98%的公屋住户及48%私人住宅住户的租金。

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