楼市新闻速递:券商普遍看淡香港楼市摩通料楼价明年跌25%

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

据报道,瑞信前“星级”分析员梁啓棠“过档”摩根大通后,发表报告看淡本港楼市前景,预期明年本港楼价平均下跌25%,原因是发展商新盘定价太进取,同时二手楼业主获利离场增加,建议投资者选择地産股时,应着重公司商业物业收入比重,首选长实及新地,投资评级为“增持”。

零售放缓 铺租看跌

报告表示,零售销售增长放缓,预期租金由街铺领跌,商场业主议租能力跟随下降,住宅楼市则因发展商新盘定价太进取,二手楼业主逐渐获利离场,扩大未来楼价下跌预期。

相反,若美国经济好转,将惠及本港写字楼市道,该行调低恒地(00012)、信置(00083)、嘉裏(00683)、冠君産托(02778)的投资评级至“减持”,新发展(10.56, 0.02, 0.19%, 实时行情)(00017)则调至“中性”。

此外,巴克莱发表报告表示,即使政府“减辣”,取消部分印花税,但因预期二手楼供应增速高过需求,最终楼价会下跌。该行又指,虽然地産股股价较资産净值折让37至42%,但较曆史平均仅低10至20个点子,股价不算吸引,目前除长实及恒隆地産(26.6, 0.30, 1.14%, 实时行情)(00101)外,不建议增持地産股。

近期券商普遍睇淡楼市,渣打银行[微博]亚洲股市策略分析师蔡建国早前曾称,政府楼市政策将续增加一手供应,考虑到现时新盘销售缓慢,发展商需劈价促销,料未来两年楼价跌10至15%,压抑地産股上涨空间。

花旗早前报告认为,目前没有催化楼价因素,对楼市前景不必太悲观,但料明年本港会增加1.6万个单位,楼价或回调10%。

那么以上的内容就是小编今天为大家分享的房产方面的新闻内容了,同时小编希望自己给大家分享的房产新闻对于大家来说有所帮助吧。

原创文章,作者:518081,如若转载,请注明出处:http://www.518081.com/33549.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注