楼市新闻速递:购买力集中香港新盘市场二手比率跌至约7成

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

香港置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处实时数字显示,11月份二手注册共录2,788宗,与10月份数字相若,连续两个月不足3,000宗水平(见图一)。伍创业指出,因近期多个新盘相继推出市场,更以优惠折扣吸引準买家入市,故吸纳部份二手购买力,加上部份準买家对楼市抱观望态度,减慢入市步伐,故近期二手交投于低位徘徊(见图一)。

二手注册比率跌至71%

伍创业引述香港置业资料研究部指出,在11月份二手注册宗数继续于低位徘徊,而一手注册宗数却大幅上升的情况之下,二手注册比率有所回落;据资料显示,11月份二手注册佔整体住宅注册比率为71%,相比10月份的78%回落7个百分点之外,此比率更创2011年12月后新低,可见部份购买力转至一手市场。

伍创业表示,11月份二手注册量及比率同时偏低之外,若11月份数字按年比较的话,更可见本年11月份二手注册表现较以往逊色;事实上,按年比较的话,本年11月份之二手注册相比去年11月份的6,133宗大幅回落近5成半之外,此数字更较2008年11月金融海啸的3,289宗还要低,创1996年以来同期低位,可见近期之二手交投属偏低水平。

300万元或以下二手注册录逆市升7%

伍创业指出,以金额划分的话,录最多注册个案之类别为300万元或以下之注册,共录1,073宗,佔整体二手注册近4成(即39%);其次为300万元至500万元注册,录1,065宗,佔38%,可见约77%二手注册为500万元以或以下之个案。

值得注意的是,按月比较的话,录最多注册个案的300万元或以下注册更录按月升幅,由10月份的1,004宗上升至10月份的1,073宗,按月升7%,为唯一录升幅之类别(见表)。

料12月份二手注册继续低企

伍创业续称,因市场焦点仍然集中于一手市场,故估计12月之二手注册量仍然偏低,有机会继续徘徊于约3,000宗水平。

图一:二手注册宗数及金额

楼市新闻速递:购买力集中香港新盘市场二手比率跌至约7成

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

表: 11月份二手注册与10月份比较

楼市新闻速递:购买力集中香港新盘市场二手比率跌至约7成

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

那么以上的内容就是小编今天为大家分享的房产方面的新闻内容了,同时小编希望自己给大家分享的房产新闻对于大家来说有所帮助吧。

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