楼市新闻速递:富豪·山峯料以现楼发售未定销售形式

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

楼市新闻速递:富豪·山峯料以现楼发售未定销售形式

富豪·山峯料以现楼发售未定销售形式

百利保执行董事兼首席营运官范统出席世纪21奇丰物业「富豪·山峯旗舰店」于今日(20日)开幕时表示,富豪·山峯示範单位预计在8月尾完成,料9月会批入伙纸,约8、9月上载楼书,并强调豪宅要完成装修及花园等设施方能出售,故正式推售时间大概于取得入伙纸后几个月左右,暂时未定会以招标或价单形式推售,但范氏表示?两样都有可能?。

范统又指,若一手空置税于发展商取得入伙纸后徵收,将对富豪?山峯的推售有影响,但具体影响则要视乎税收详细内容。范氏续指,现时集团货尾单位不多,只有大概十余个单位,虽然未对空置税感忧虑,惟仍会视乎空置税情况再部署推售项目及货尾安排。

空置税未有考虑客观现况限制

对于空置税的意见,范氏指,以其集团为例,不少货尾单位因为特殊情况及环境而无法沽出,?卖唔出就卖唔出?,惟空置税并无考虑此类客观限制。另外,对于楼价调控方面,范统认为空置税不但未能为楼市营造减价压力,反而有升价动力。因为市民会认为政府「技穷」,无有效措施调控楼价,反而会尽快入市,催谷楼价。

具体内容方面,范氏认为空置税应豁免大单位,因大单位并非一取得入伙纸就即刻可卖,通常要取得满意纸才可推售,因此亦要视乎「空置时间」是由入伙纸后开始计算,或满意纸后起计。另外,空置税应否包括二手楼亦要考虑,政府应分清空置税目的,是要压抑楼价,抑或帮小市民置业。

目前市场上空置的一手细单位根本不多,反而大单位就较多;惟空置大单位又不用?紧张?全部推售,因政府是要帮小市民上车,而非帮富人买楼,故空置税不应规管一千呎以上住宅。目前市场上的地产商会正常推售细单位,大单位由于银码大及要装修,才未能及时推出,加上大单位与小市民无关,故应豁免。

至于马鞍山WeGoMall现时已有七成几铺位租出,呎租由$40至$160不等,其余两成多铺位将引入零售店,现时已进入拣客阶段,会挑选高级品牌或珠宝店进驻。

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