楼市新闻速递:弦海当年地价仅2997元贴近估值上限

房产方面的新闻现在是老百姓们最为关心,因为衣食住行之中,住尤为重要,任何动物都需要一个窝,何况是作为我们人类呢,而且如今的各地的房价更是水涨船高,那么这个时候多了解一些楼盘房产方面的新闻就更为重要了,这样不论你是买房还是卖房我们都能够了解到行情内容,那么今天小编就为大家介绍一些关于目前房产方面的新闻吧。

楼市新闻速递:弦海当年地价仅2997元贴近估值上限

弦海当年地价仅2997元

庄士中国屯门弦海开价,事实上庄士中国早于2015年2月独资4.288亿元投得弦海所在的业旺路地皮,以最大的商业地积比率1倍计算,每呎楼面地价达2,997元,贴近当年估值上限。

若参考同样沿岸边已落成的?寓,2013年每呎地价4668元,弦海地价则较平35.8%,惟?寓2016年10月首张价单开放式及2房单位,用尽折扣后的折实呎价11,327至12,622元,两年前呎价明显较平。

至于位于屯门市中心一带的城?点,资本策略早于2014年以每呎楼面地价5,307元高价投得该地皮,项目去年8月首批单位折实呎价约12,700元至17,489元。

值得留意,元朗朗城滙(朗城滙第2期)2013年的每平方呎楼面地价仅2,876元,略较弦海平4%。

弦海首批涉75伙,包括49个开放式、14个1房及12个2房,实用面积介乎162至447平方呎,价单定价介乎343.9万元至770.79万元,呎价介乎15,151元至22,568元,买家最高可享16%折扣优惠,折实价介乎约288.88万元至647.46万元,折实呎价介乎12,727元至18,957元。入场单位为6楼D,实用面积162平方呎的开放式,定价343.9万元,呎价21,228元,扣除折扣,折实价288.88万元,折实呎价17,832元。

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