房价高降低了幸福感使更多的人被迫进行低消费

今天跟大家分享这样一个话题,在目前中国面对高房价的今天,很多人都对买房这件事儿都有自己的看法,大部分人都觉得房价太贵了,买不起,这确实是很大问题。

房价高降低了幸福感使更多的人被迫进行低消费

有这样一种说法,您看看,认可不认可?这位学者他说说高房价是为了让年轻人能够奋斗,去追求目标,他说这个房价如果过低就不利于年轻人奋斗了,就房价和地价如果过低,城市圈儿就不利于产业进行转型,而且家庭幸福感过低,年轻人就失去了奋斗目标,年轻人应该有朝气去奋斗,这个不是我说的,是一位学者说的,我谈谈我的看法。

第一,当然你要从某一个学术领域的角度出发,可能有一些正确的观点,但是要从大多数老百姓以及从目前社会老百姓对房价以及对房地产居者有其屋的认知,我认为还是有些很大的偏差的,为什么我不认同?一共有这么几个方面。

第1点,房价高降低了幸福感,使更多的人被迫进行低消费。房价高会产生两个方面的原因,一方面就是你房价高,家庭的收入都去买房了,这还是没贷款的情况下,势必使你家庭可支配收入降得很低了,而且家庭的这种可消费支付能力受限,原本可以买十块钱东西,现在只能买两块和三块的,就是家庭的幸福感指数降低了,而且消费的这质量也降低了,也就使生活质量降低了。

第2点就是如果有贷款的话,你看现在的年轻人如果刚结婚的话,如果贷款买房,是不是家庭收入的至少将近百分之五十了,都贡献给这个银行了,你要还银行的本金和利息,那这样家庭可支配收入也是很低,甚至还有超过百分之五十的部分都交给这个银行,家庭的幸福感就很低了,不敢花钱,甚至不敢得病。

第二,房价高使结婚率降低,使晚结婚的这个指数上升,而且使出生率下降,使生育率也进行延后,现在目前中国在很多的地区,如果男方没房,丈母娘那肯定是不答应的,所以造成了没有房那就不敢去结婚,不敢交朋友,所以很多的异地漂泊的或异地来打工,无论是所谓的蓝领还是白领,还是金领,如果在没房的情况下,都先不去考虑个人问题,那这样就推迟了向后结婚的年龄,而且使生育率也进行了下降,大家不信看一看我国的这个出生率,从2016年的我国实行二胎以后,其实有一个很明显的一个变化或者叫怪现象,就生二胎的大部分都是七零或八零后了,为什么?因为他们已经上车买了房了,有了这个资产了,所以才生了二胎,但是一胎的指数其实远比这个二胎要低,就是年轻人因为背负着很多的压力,说有房贷、有车贷,现在都不敢生小孩,所以这个就是高房价使这个出生率降低了,而且结婚向后推延了。

第三,高房价让这个年轻人出现依赖症,什么叫依赖症?你想一想一个研究生毕业,先不说是大学本科毕业,假设在北京工作的两年之内,他能够给到月薪15000,我说这个已经很高了,15000的月薪如果他要想靠这个攒钱,要能够拥有自己的房产或买房,在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州,包括还有这些其他的一些省会城市,你想一想,刚才我说这15000的这个月薪还得不吃不喝,他是不是要攒不少年,所以是不是得依靠父母了,只能依靠父母,如果他那个挣的工资在短短的两年之内就可以交首付,都不依赖父母,像长沙,长沙您要交首付估计家里也得添一点钱,你刚毕业没几年哪有积蓄【呀,】所以这个依赖症就产生了,没有这个别的来源,除非你真的是凤毛麟角创业。有了这个第一桶金,或者有一笔巨资收入,否则你只能靠家里。

第四,高房价冲淡了实体经济,大量的热钱或大量资金投入到房地产了,因为高房价,房地产有暴利,或者房地产里边能够榨取更多的利润随着迫使开发商到更大的、广阔的天地去拿地,政府去卖地,所以都卷入在土地财政里面了,你实体经济或者其他经济就会被淡化了,这个也是一方面。

第五,高房价还有一个破坏力,我认为就高房价使这个贫富差距越来越大,不利于社会的安静、团结。为什么使贫富差距大,那上了车了有了房了,你想想,目前在北京或者深圳这一套房子价值这个几百万还是小的,大的那就上千万,那没有房子,他一辈子可能靠这个打工攒钱是买不起了,你看看贫富差距越来越大了,那拆迁的好几套,好几套总资产就得几千万,那没有房子还是没有房,所以贫富差距进一步拉大。

所以综上这几点,那我认为其实高房价在一定的程度内其实不是说让这个年轻人奋斗有目标,他奋斗有目标,这目标就像天书一样,或叫天方夜谭一样,根本去难以实现了,但是要从另一个角度讲,可能都能够说某某一句话可能是正确的,我认为的高房价可能就是限制城市人口、限制城市资源,这可能是确实存在的,你想一想这个城市如果随随便便就能买房落户,那这个城市的这资源就受限了,水资源、电资源、生活包括还有城市的承载力,首先这些那就是一个限制、一个门槛儿,这个简简单单。

我认为如果高房价能够起到这个城市壁垒和门槛的作用,我认为我很赞同的,但是高房价让年轻人这个更有奋斗目标,我是不认同这种说法的,这种说法只是让大家这个望尘莫及,而且这个一辈子这个目标,我觉得从现在来讲,靠自己都难以实现,当然你说有完全没有实现的,肯定有,凤毛麟角。

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