由于供应紧张和需求强劲导致竞购战 房价涨幅继续超过预期

由于供应紧张和需求强劲导致竞购战,房价涨幅继续超过预期。

由于供应紧张和需求强劲导致竞购战 房价涨幅继续超过预期

根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数,2 月份全国房价同比上涨 12%,高于 1 月份的 11.2%。

10 个城市的综合指数每年上涨 11.7%,高于 1 月份的 10.9%。20 个城市的综合指数上涨 11.9%,高于前一个月的 11.1%。除芝加哥和拉斯维加斯外,所有涨幅均为两位数。

“国家综合指数 12% 的涨幅是 2006 年 2 月以来的最高记录,正好是 15 年前,并且轻松处于历史表现的前十分之一,”标准普尔道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管克雷格拉扎拉表示。“2月份每个城市的价格涨幅都高于该城市的中位数水平,在18个城市的所有报告中排名前四分之一。

涨幅最大的城市仍然是凤凰城、圣地亚哥和西雅图。凤凰城的价格同比上涨 17.4%,其次是圣地亚哥,上涨 17%,西雅图上涨 15.4%。与截至 1 月的年度相比,20 个城市中有 19 个在截至 2021 年 2 月的一年中报告了更强劲的价格上涨。

尽管本月抵押贷款利率也大幅上涨,但价格还是果断上涨。据《抵押新闻日报》报道,流行的 30 年期固定抵押贷款的平均利率从 2 月份开始为 2.79%,月底为 3.27%。

强劲的需求和创纪录的低供应正在推高价格。Redfin 表示,当月签订合同的房屋​​中有一半以上经历了竞标战。根据全国房地产经纪人协会的数据,现在的房屋销售量也只有一年前的一半左右。

即使疫苗得到更广泛的分发,美国人开始重新回到经济中来,但对拥有更多户外设施的更大生活空间的渴望似乎并未减弱。

Lazzara 说:“这种需求可能代表了在未来几年内无论如何都会发生的加速购买的买家。”“或者,偏好可能会发生长期变化,导致住房需求曲线发生永久性变化。将需要未来的数据来分析这个问题。”

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