随着利率上升和激烈的竞争损害房屋销售 每周抵押贷款需求停滞

上周抵押贷款需求喜忧参半,因为较高的利率对再融资没有任何帮助,而且购房者面临着对数量少得可怜的待售房屋的更激烈的竞争。

随着利率上升和激烈的竞争损害房屋销售 每周抵押贷款需求停滞

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,上周抵押贷款申请总量比前一周下降了 0.9%。

具有合格贷款余额(548,250 美元或更少)的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 3.17% 略微上涨至 3.18%。对于首付为 20% 的贷款,积分从 0.30(包括发起费用)增加到 0.34。

由于没有特别的行动动机,对抵押贷款再融资的需求基本持平,比前一周增长 0.1%。申请量比一年前的同一周下降了 17%,尽管一年前的比率更高。这可能是因为如此多的借款人已经以去年秋天创纪录的低利率进行了再融资。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 60.6% 增加到总申请的 61%

对每周利率变动不太敏感的购房抵押贷款申请本周下降了 3%。它们比一年前的同一周高出 24%,但这种年度比较是有偏差的。去年 4 月和 5 月大流行开始时,房地产市场停滞不前,然后在夏季大幅反弹。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 指出:“常规和政府购买申请均有所下降,但每种贷款类型的平均贷款规模均有所增加。”“这是一个迹象,表明在低住房库存和高需求的推动下,竞争激烈的购买市场正在推高价格并抑制活动。”

更高的价格和不同的供应也影响了活动的组合,余额高于平均水平的购买贷款增长更多。高端市场的房屋销售正在飙升,因为可供出售的房屋要多得多。住房短缺在需求最强劲的低端地区最为严重。

本周到目前为止,抵押贷款利率并没有太大变化,但随着新经济数据的出炉,这种情况可能会发生变化。周四和周五的就业报告可能会推动利率向任一方向移动。

原创文章,作者:518081,如若转载,请注明出处:http://www.518081.com/29966.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注