人口流出的城市房价会大跌 人口流入的城市房价会稳步上升

2021年新一线城市名单公布了,曾经让合肥人激动的曾经的新一线名单已经过时,在今天的新一线名单里,合肥已经出局。

人口流出的城市房价会大跌 人口流入的城市房价会稳步上升

通过这些新一线城市的名单,可以看出,大部分城市还是以东南和南方城市为主。究其原因还主要是南方这几年发展比较快,比如最新的数据公布显示,中国的城市化进程显著,地级市人口减少,省会城市人口增加,城市化进程的结果就是省会城市把本省的其他地级市的人口吸引过来了。

当然再加上人口向中国东南方向转移,在城市化的过程中,一部分人口进入省会城市,抬高了省会城市的房价,一部分人口向东南沿海流动,也抬高了东南沿海的房价。

随着这种趋势的不断加强,人口流出的城市房价会大跌,人口流入的城市房价会稳步上升。

当然再看这个名单,合肥已经出局。合肥出局,算是众望所归,毕竟合肥除了中科大,和几个工厂外,真的没有什么。

第一说:景点

景点有什么?包公祠?大蜀山?逍遥津,真没有什么景点,5A级的景点没有一个。

第二个说:医院

医院呢?比较好的医院就两个,一个安医附院,一个省立医院,其余的医院水平,真的说不过去。

第三说:公园

出名的公园有没有?还是逍遥津,公园就是景点,景点还是公园,其他的公园?现代化公园投资建的,除了贵,啥也没有。

第四说:教育

合肥的初中,除了168中,其余的中学怎么样不好说,一般般吧。公办中学少的可怜。大学有两个重点大学,一个是中科大,一个是合工大。中科大怎么说呢,当年战时大学内迁来的,没有搬走,被合肥吹吹了很多次。

关键中科大在合肥,合肥也没有什么好的发展,中科大的毕业生要么去了北上广,要么都出国了。毕业在合肥创业的少的可怜,有一个上市公司怎么说的,很出名,结果安徽财政每年补贴四五千万,一年利润一个多亿,财政补贴40%,这个是全安徽人纳税养着的公司啊。

第五:创业以及就业机会

合肥除了工厂还是工厂,江淮汽车制造厂,玻璃厂,格力工厂,美的工厂,荣事达工厂,京东方工厂,蔚来汽车代工厂......每天各个微信群里,都是这些工厂招工的,第三方外包公司赚着人头费,帮这些企业招聘工人。工厂找一个普通5000工资,包给第三方人力公司,4500,人力公司一个人赚500,爽歪歪。

工人出事了,都是第三方外包公司负责,所以别看这些大工厂,一天12个小时累的很。就这些工厂被一些合肥吹,天天吹,这些人也是没啥见识。

第六说:工资

合肥2019年的平均工资是4270元,然后搜了2021的还是4270元。当然,再看最新的智招聘发布的合肥平均工资是8923元/月,不过整体来看,合肥的平均工资应该还是4000多。

不过,据江淮晨报报道,6月12日,记者从安徽省统计局获悉,2018年安徽省城镇非私营单位就业人员年平均工资为74378元,其中合肥为90115元,也就是说非私营企业人均工资还挺高,私营企业不好统计。私营企业人员的工资有一半就不错了。

当然,整体来看,合肥4270元的平均工资还是比较符合的。

第七:房价

合肥房价近几年涨幅很大,不知道哪里来的自信。要啥没啥,房价还能涨,可能就是炒房客炒起来的,听我们小区的楼长说,有几个单元的好几层楼都是温州人来买的,看来温州人炒房真的全国各地炒啊。

合肥的房价可以说就是这些人炒起来的,合肥房价近5年来的涨幅排名全国前5,超过上海。合肥你是有深圳的经济实力,还是有广州的人口实力,还是有上海的金融实力,还是有武汉的交通实力?还有有西安的9朝古都实力?

合肥啥都没有,除了工厂还是工厂,遍地的工厂。

曾经在知乎上看到一个帖子:合肥马上要建个公园,夸进新一线城市了。我K,这个是多没有见过世面,建个公园都是一个重大发展,我都想笑了。

最后说说合肥的历史,安徽的省会基本都是南京,安庆,芜湖,蚌埠,合肥基本没有当过省会,合肥的发展一直不怎么行。我认识一安徽的哥们不承认合肥这个省会的位置,去南京买房,他说老安徽人大多数认为南京才是他们的省会。所以合肥这地方也是蛮可怜的。这个也导致了合肥的资源困乏,满地都是工厂,现在成了省会,所以很多东西发展基本不行。

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