香港楼盘资讯:御半山晋海II同步推售峻峦2C期下季推

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

御半山晋海II同步推售峻峦2C期528伙拟下季登场

新地今年已售约460伙吸金约$77亿,惟推盘步伐未停,除即日开卖188伙的屯门御半山外,同系待批预售、已批预售未推新盘单位共4,210伙。

今年1月至目前,以首轮销售计算,全港共12个全新盘推售,当中以新地最积极,佔3个项目,包括马鞍山云海(云海第1期)、西半山巴丙顿山,及即日首度开卖的屯门御半山(御半山第1期)。

据本刊统计成交纪录册,新地独资及合作项目今年1月至5月10日期间累售约460伙,总成交金额约$77亿,佔同期全港一手成交量及金额约一成,虽然成交量未是发展商之冠,但新地推盘步伐未停,仍有多个新盘推售。

屯门御半山即日开卖首轮188伙,价单定价$631.34万至$1,050.06万,价单呎价$17,392至$22,437,扣除即供最高21%折扣,整批折实$498.75万至829.54万,当中$600万内单位有63伙,折实呎价$13,740至$17,725。首轮销售採认购2至3伙的大手买家优先拣楼,但其中1伙必须为指定2房户,上限为18伙指定2房,余下单位则予一般买家认购,最多可购2伙。

晋海II趁势加推114伙1房提价较多

同一时间,同系将军澳晋海II(日出康城第IVB期)亦趁机加推全新价单,共114伙,全数来自第3座,涵盖1房至3房,价单定价$731.1万至$1,347.9万,价单呎价$19,227至$23,776,扣除即供18%折扣,折实$599.5万至$1,105.27万,折实呎价$15,766至$19,496。新地副董事总经理雷霆指,晋海II新推114伙,对比项目3月份上一张价单,轻微加价1%至2%,视乎收票情况,有机会下周售。

本刊抽出新开价的3B座53楼D室为例,面积477平方呎2房,向西北望日出康城2期景观,扣除优惠折实$831.39万,与去年10月比邻的5A座53楼D室,477平方呎2房,方向虽向北,但同样望日出康城2期景观,当时折实$768.34万。比对下,面积及楼层一样,景观极相近,约7个月间加价8.2%。若以新开价3B座53楼F室343平方呎1房作例,折实$668.71万,较5B座53楼F室面积一样的1房户折实$566.37万贵18%,但两个单位景观稍有差别。

新地全新盘继续密密部署,根本地政总署资料显示,目前待批预售申请的新地新盘有6个共3,605伙,佔滚存申请楼花单位14,839伙的24.3%,若计及已批预售而未有任何销售部署的2个新盘,包括锦田北峻峦发展项目第2C期及马鞍山云海别墅(云海第2期)共605伙,新地待推单位达4,210伙。

其中以西南九龙汇玺发展项目第5期佔最多,由3座住宅大楼(第6至8座)及两座低座住宅(皇钻玺及彗钻玺)组成,共涉1,172伙。上月已批预售的峻峦发展项目第2C期,由5座住宅大组成,即第31至36座,向细分A及B两翼,提供528伙,发展商早前称已获发入伙纸,计划第三季以现楼形式推售。

原创文章,作者:518081,如若转载,请注明出处:http://www.518081.com/27646.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注