香港楼盘资讯:上月3个新盘申请预售下半年推2387伙

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

上月3新盘申预售下半年推2,387伙

待批楼花达1.45万廿个月新高

上月3个新盘申请预售楼花,合共2,387伙预计将于下半年推出,两个铁路项目势必成市场焦点;至于现时滚存待批楼花已升至1.45万伙,则创20个月新高。

一手市场仍然畅旺,发展商已陆续部署下半年的新盘推售计划。据地政总署公布,上月共有3个全新项目申请预售楼花。当中以新地西南九龙汇玺发展项目(第5期)规模最大,提供1,172伙,预计明年3月落成;华懋元朗朗屏站(南)则共720伙,预计2020年7月落成;另新地屯门景秀里第2期亦入纸申请预售,共495个单位。汇玺发展项目及朗屏站南均属铁路项目,相信日后推售将会成市场焦点。

汇玺涉1172伙有机下半年推

新地副董事总经理雷霆表示,新一期汇玺有机会下半年推出,项目详情将稍后交代;华懋则指,朗屏站南项目最快可于9月推出市场。

至于上月已批出售楼纸的项目共有两个,包括新地旗下屯门景秀里项目第1期御半山(522伙),项目近日已开始宣传工作,将于本月开卖;另外嘉里旗下九塘龙翔道豪宅项目亦批出预售,不过发展商早前就指计划以现楼形式开卖,项目预计2019年12月落成。

总共新申请预售的单位总数合共2,387伙,按月急升逾1倍。首季计,新申请单位合共4,552伙,较去年同期1,356伙急升2.4倍,创2004年首季以来14年同期新高。至于获批单位总数上月共涉567伙,按月减少71%;首季合计合共2,531伙,按年减少41.9%,并为近3年同期新低。

仅567伙批售楼按月减71%

正因为新申请单位总数多于批出单位数量,在「入多于出」的情况下,令现时滚存待批楼花数字升至14,512伙,按月升14.3%,创20个月新高。若以地区划分,当中大埔白石角佔最多,高达3,233伙,将军澳及屯门分别佔2,392伙及2,211伙,至于观塘及元朗紧随其后,分别共1,999伙及1,778伙。这些新盘绝大部分都是主打中小型单位,预计中细价新盘下半年仍将会是一手市场的焦点。

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