香港楼盘资讯:珀玥累收约1000票超额登记19倍

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

珀玥累收1000票超额19倍

远东发展旗下大围珀玥,昨日继续开放示範单位,人流创新高,截至昨晚8时为止,全日共逾2,400人次参观,自周五开放示位以来已累积逾6,700人次,反应热烈。

而项目三日内累积收到接近1,000票,以首张价单共50个单位计,超额约19倍,按已入票人士进行统计,以本区及东铁沿线客户为主,佔约70%,其他外区客佔三成,预计未来数天仍是入票高峯期,收票数字有望再进一步提高。远东发展对收票情况表示满意,管理层将会商讨会否加推单位及推出销售安排,请留意最新公布。

珀玥50伙1房开价折实$600万内佔37伙

多个细户新盘赶季内卖,其中沙田珀玥首推50伙1房,即供最高可享10%折扣,折实价由$422.61万至$685.93万,当中折实$600万内佔37伙,以细银码吸客。

远东发展沙田迷你户新盘珀玥周内公布首张50伙价单,面积201至296平方呎,全属1房标準户,价单定价由$469.6万至$762.2万,价单呎价$21,223至$26,778,即供最高可享10%折扣,折实价由$422.61万至685.93万,折实呎价$19,101至$24,100。

由于项目单位面积较细,故银码相对较低,折实楼价$600万有37伙,而入场单位属于5楼C室,面积201平方呎,折实楼价$422.61万,折实呎价$21,025。参考同区同类一手新盘宏安荟荞,6月至本月5日的成交单位面积389至401平方呎,成交呎价介乎$1.95万至$2.3万水平。

远东发展地产发展总监方文昌形容,珀玥首张价单价钱为「城中置型价」。远东发展营业及市务总监(香港)陈富强表示,现时沙田、大围二手中层呎价接近$2万,形容首张价单以贴市推出,项目每人最多入2票,最快下周开售。而珀玥属于楼花项目,跟空置税暂无直接影响。

虽然项目主打「Lumpsum」,但仔细留意呎价的话,折实低过$2万的仅得5伙,当中20楼D室,面积268平方呎,折实楼价$645.89万,而折实呎价高见$2.41万,媲美同区新盘荟荞目前成交呎价最贵的2翼中层C10室,面积262平方呎开放式,早前以呎价$24,256售出。

不过,若买家选用建期付款,最高折扣便会降至8%,上述呎价最贵单位的折实呎价便会是$24,636,随时成为沙田呎价最贵细单位。

虽然有不少$400余万单位供应,但发展商透过系内的财务公司,提供二按安排,最高为楼价三成或最多金额$200万,一按连二按最多可达楼价九成,首两年供款年利率为P减2.5%计(P为5.25%),实际利率为2.75%,其后为P,年期最长25年。

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