香港楼盘资讯:朗城滙当年地价仅2876元开价贵过全·城滙

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

朗城滙当年地价仅2876元开价贵过去年全·城滙

元朗朗城滙(朗城滙第2期)昨日开价,扣除最高折扣,1房折实480.9万起,整批折实呎价约1.34万起步。对比近期港铁新盘之一的将军澳LP6(日出康城第VI期)来看,无论楼价及呎价来看,比LP6最近一批242伙折实呎价13,404至19,234元,仅属相近水平。

事实上,华懋早于2013年6月以13亿元投得朗城滙发展项目的地盘,每平方呎楼面地价仅2,876元,已较同属港铁新盘朗屏8号地价3,260低约11.8%。

再翻查资料,同属西铁綫项目、同属华懋的全·城滙前身是荃湾西站5区城畔项目,由华懋在2012年初以26亿元投得,每平方呎楼面地价仅3,125元,而全?城滙去年首批折实呎价1.26万至1.68万元水平。从今次来看,朗城滙地价平过全?城滙,但开价贵过全?城滙。

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元朗朗城滙首批144伙下周五开卖

由华懋与港铁合作发展的元朗朗城滙继昨日开放示位之后,今日终于公布首张价单。华懋集团销售部总监吴崇武表示,首张价单涉144伙,包括40个1房、78个2房及26个3房,实用面积介乎322至690平方呎,折实市值约$11亿。价单定价介乎$565.8万至$1402.8万,呎价介乎$15752至$20685,若选用即供付款计划,买家最高可以享用15%折扣,折实价介乎约$480.93万至$1192.38万,折实呎价介乎$13389至$17583。

其中定价最平单位为3座3楼E室,实用面积322平方呎,1房间隔,定价为$565.8万,呎价$17571,扣除15%折扣,折实价$480.93万,折实呎价约$14936。至于呎价最平单位为3座3楼A室,实用面积496平方呎,2房间隔,定价为$781.3万,呎价$15752,扣除15%折扣,折实价$664.1万,折实呎价$13389。

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