香港楼盘资讯:4月中细价楼二手注册增逾1倍势创9个月新高

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,4月首16日二手住宅注册量共录约2,171宗登记,而当中佔约7成半为500万元或以下个案,即约1,623宗,此类银码个案比起上月同期706宗上升约1.3倍。预期全月最终将介乎2,500至3,000宗,届时将连升两个月,并创9个月新高(见图一)。

连续4个月佔全港注册量维持7成半比率

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,值得留意的是,自去年4月以来,500万元或以下二手住宅注册量佔全港二手住宅注册量的比率一直于73%至77%範围徘徊,而近4个月更维持于7成半水平(见图二)。相信预期今年内楼价将进一步调整之下,500万元或以下的二手注册比率或可摆脱于7成半横行的局面,并有望再次重拾升轨。

新界区佔约6成半

若以地区划分,4月首16日500万元或以下二手住宅注册量主要集中新界区,共有1,050宗,即约64.7%,至于九龙及港岛区则分别录395宗及178宗,则分别约24.3%及11%。值得注意,单以元朗区(包括天水围) 500万元或以下二手个案已录180宗,数字比起港岛区更多,而沙田区(包括马鞍山)则有175宗,亦与港岛区相差无几。

若以屋苑划分,4月首16日500万元或以下二手住宅注册量最多的4个屋苑中,嘉湖山庄500万元或以下个案最多,共录40宗,其次为录29宗的沙田第一城,至于淘大花园及新都城则分别录17宗及15宗500万元或以下登记个案。

图一:每月 500万元或以下二手住宅注册量

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

图二:每月 500万元或以下二手住宅注册量佔整体二手住宅注册量的比率

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

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