香港楼盘资讯:新界地供应充裕料马鞍山限量住宅地入标保守

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

地政总署刚公布将推出沙田马鞍山马锦街的沙田市地段第599号地皮,并于5月16日起招标,6月20日截标。美联测量师行董事林子彬表示,马鞍山白石低密度地皮于3月底以市场预期下限价每呎4,241元成交,加上新界区地皮供应较充裕,故预期是次推出的马鞍山限量住宅用地入标价会倾向保守。然而,项目受惠邻近马铁,交通方便,加上规模适中,除大型发展商外,可吸引中小型发展商参与,故预期入标反应不俗,地皮楼面呎价估值约3,800元,即地皮估值约7.6亿元。

林子彬称,马鞍山马锦街项目地皮面积约为33,272平方呎,估计地积比率约6倍计算,可建楼面面积约为200,210平方呎。项目为限量地,住宅单位总数不得少于310个,以此计算,平均每个单位实用面积约为645平方呎,属中小型住宅单位项目,适合发展为1房至3房的中小型单位。另外,地皮地理位置不俗,邻近港铁马鞍山线,交通方便,而且部分单位可拥有少量海景,加上规模适中,料项目可吸引不少发展商垂青。然而,由于政府积极推出土地供应,并集中在新界区,故地皮成交价难免受压。

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