香港楼盘资讯:香港回归20年期间工商舖摩货几乎绝迹

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,香港回归20年期间,工商舖市场经历不少变化。回望1997年,当时工商舖交投价量齐高,按月买卖登记长期高于1,000宗及100亿元,全年登记达13,060宗及1,431亿元高水平,显示当时工商舖气氛相当炽热。20年过去,现今工商舖买卖宗数显着减少,2017年首6个月暂录约4,216宗,按月登记平均约700宗左右,较1997年同期下跌近四成。但现今工商舖不时有巨额成交,以致按月金额界乎50亿至200亿元之间,登记数字明显较1997年波动。

1997年工商舖交投活跃,主要是当时炒风炽热,不少投资者在正式成交前不断转售,以致「摩货」买卖登记数字长期高企,全年录1,739宗及324.4亿元,宗数佔1997年全年工商舖买卖约一成半。1997年的「摩货」登记金额为1995年有纪录以来历史最高,宗数亦为历史次高,仅低于2012年的2,170宗。当时的「摩货」登记主要来自商舖,录1,027宗,佔整体「摩货」买卖约六成。约三成半的「摩货」来自写字楼,录612宗。而工业仅得100宗「摩货」登记,佔约半成水平。

政府为了打击工商舖炒卖,于2013年2月份推出双倍印花税时,要求工商舖买卖在签订买卖合约后就要交印花税。辣招令工商舖「摩货」买卖登记显着锐减,随后的按年登记均少于200宗及15亿元。2017工商舖「摩货」成交更几乎绝迹,全年仅暂录15宗及1.5亿元。当中登记金额较大的个案为上环亿利商业大厦,价值8,600万元。

原创文章,作者:518081,如若转载,请注明出处:http://www.518081.com/21767.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注