香港楼盘资讯:核心商厦交投增加东九龙渐成本港写字楼重镇

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

双辣招阴霾渐退 核心商厦交投增

东九龙渐成本港写字楼重镇

据香港置业工商舖资料研究部数据显示,截至上月28日,商厦总注册量及注册总金额分别录得52宗及4.98亿元,按月分别下跌5.45%及49%;整体成交集中于中、细价商厦。香港置业至尊商业表示,辣招影响未尽然散去,炒买成本依然维持高水平,加上仍须顾及政策风险,短线炒家入市意欲依然不高,当中有不少用家转买为租,令上月商厦总成交未见回升。

传统商厦吸引投资者回归 尖沙咀成交增2倍

据香港置业工商舖资料研究部实时数据显示,截至上月28日,4月份五大核心商业区注册宗数及注册金额,分别为12宗及约2.5亿元,按月分别上升约9.1%及下跌46.8%,反映交投集中于细额商厦。按地区分析,尖沙咀升幅最凌厉,录得6宗成交,注册金额约1.2亿元,按月分别增加2倍及约8倍,佔上月核心区商厦总成交宗数50%。其中尖东传统商厦康宏广场中层单位,涉及面积2,320呎,成交价约3,086万元,呎价合理,加上区内未有新供应,令传统商厦再受热捧。

向来属本港政经重镇的金钟区,4月份仅录得1宗成交,涉资约2,400万元,成交量按月下跌约66.7%,于该区本年度成交纪录中创新低;中环区更再次出现「零买卖」闷局。反观受惠于「起动东九」概念的东九龙区表现稳定,虽然4月份注册宗数及注册金额录得20%及75%跌幅,但该区录得4宗成交,成为上月核心五区商厦成交量第二位。商厦成交逐渐移向东九龙区,反映中环等港岛传统商业,开始难以满足市场对商厦的需求。相反,东九龙区受政策带动,预计今、明两年,该区甲级商厦落成量将超过250百万平方呎,有望于10年内追上中环区,成为本港第二大写字楼供应重地(详见表一)。

香港置业至尊商业董事翁鸿祥指出,双辣招料于本年通过,巿场开始消化政策,投资方向渐见清晰,部分投资者抱审慎乐观态度入市;而辣招亦无阻不少实力雄厚的中资及环球企业来港入市,在市场不失利好因素下,预计市场将进一步回复信心,商厦注册量料稳步上扬,资金亦有望由细码商厦渐流至中、高价商厦。故此,投资者不妨多加留意,以作出合宜的投资部署。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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