香港楼盘资讯:第一季二手居屋买卖暂录19.77亿创历史新高

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中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2014年第一季的居屋第二市场买卖成交暂时录得710宗,总值19.77亿元,较2013年第四季的287宗及8.09亿元,分别大幅上升1.47倍及1.44倍。金额是创1997年第三季有记录以来的逾十六年历史新高,而宗数是创2003年第四季712宗后的逾十年新高。反映今年首季第二批白表客陆续入市,刺激居屋第二市场交投活跃畅旺。

按金额分类方面,今年第一季价值四百万元以上的居屋第二市场买卖升幅最多,录45宗,按季急增2.21倍。价值二百至三百万元的成交录357宗,按季上升1.81倍。价值一百五十至二百万元、一百五十万元或以下及三百至四百万元的成交,分别录96宗、12宗及200宗,按季上升1.53倍、1.40倍及94.2%。

2014年第一季有3宗居屋第二市场个案打入历年高价成交榜之内。成交金额最高的是1月份筲箕湾东旭苑一高层单位,成交价录570.0万元,兼创历年第二高。次高是3月份筲箕湾东旭苑一中层单位,成交价录531.0万元,兼创历年第七高。第三位是3月份筲箕湾东涛苑一中层,成交价录530.0万元,兼创历年第八高。

2014年第一季录得最多第二市场成交的居屋屋苑为马鞍山锦丰苑,录26宗,总值7,488.3万元。其次是天水围天盛苑,录25宗,总值5,578.3万元。沙田愉翠苑录24宗,第三位,总值7,834.8万元。

按月方面,2014年3月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得282宗,总值7.98亿元,较2月的195宗及5.33亿元,分别上升44.6%及49.7%。数字是自2013年6月的445宗及12.45亿元之后,创九个月新高。反映新春后楼市畅旺,白表买家恢复入市,带动居屋第二市场成交显着上扬。

表1:居屋第二市场成交按季统计

*临时数字

注:资料以签署临时买卖合约的成交日期为準

表2:居屋第二市场成交宗数按金额统计

*临时数字

表3:历年十一大最高买卖金额成交的居屋第二市场个案

表4:成交宗数较高的居屋第二市场屋苑统计(2014年第一季)

表5:居屋第二市场成交按月统计

*临时数字

注:资料以签署临时买卖合约的成交日期为準

图1:居屋第二市场成交按季统计

*临时数字

注:资料以签署临时买卖合约的成交日期为準

图2:居屋第二市场成交按月统计

*临时数字

注:资料以签署临时买卖合约的成交日期为準

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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