香港楼盘资讯:一手欠焦点新盘用家回流50屋苑1周成交226宗

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产董事陈大伟指出,一手市场近周欠缺全新楼盘登场,加上二手业主议价不乏弹性,吸引部分早前的新盘向隅客回流二手市场「拣货」,带挈指标屋苑成交数字反覆攀升。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在过去一周﹙28/4—4/5﹚共录226宗买卖个案,较前周﹙21/4—27/4﹚的193宗增加17%,突破200宗水平外,数值更创近46周新高。

按地区划分,港岛、九龙及新界三区二手交投量全面报升,其中九龙区成交量增幅最显着,该区21个指标屋苑上周共录101宗买卖,按周急增33%,其中海逸豪园、海滨南岸、将军澳广场、维景湾畔及昇悦居成交量按周激增2至7倍,跑赢大市;美孚新村及新都城上周分别录得11宗及10宗成交,双双突破双位数关口,表现亦不俗。

港岛区8个指标屋苑上周共录40宗买卖,较前周的35宗增加14%,其中海怡半岛连录7宗买卖,按周大增2.5倍表现最好;康怡花园上周一口气劲录11宗买卖,按周增加38%,亮丽表现近月罕有。

新界区方面,因荃湾区将有大型新盘登场,冻结部分购买力,该区21个指标屋苑上周共录85宗买卖,按周只增4%,其中大埔、碧堤半岛及锦绣花园成交量按周增加1.33至4倍较多;相反,嘉湖山庄及沙田第一城上周分录12宗及15宗买卖,按周减少20%及6%。

二手大市承接回升,不过,个别屋苑月初「开斋」速度始终较慢,上周成交「捧蛋」屋苑仍有7个,当中包括誉•港湾、维港湾、帝柏海湾、绿杨新村、荃湾、盈翠半岛及灏景湾。

陈大伟指出,随着市况回暖,用家入市意欲增加,除非短期内市场有大型新盘正式派发价单抢客,否则二手交投气氛仍可望持续攀升,预期在未来一、两周内,50指标屋苑成交量冲至250宗水平。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

注**:成交单位质素有异,造价未可反映实际市场走势

注:上述50个屋苑的买卖成交资料,乃根据利嘉阁地产分行网络于市场上收集所得的临时数字,仅供参考,并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失,本行概不负责。

资料来源:利嘉阁地产分行纪录

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

注:以上资料综合全港50个指标屋苑楼价制订而成

注:由2014年1月13月起,「海滨南岸」、「誉•港湾」、「将军澳广场」、「名城」、「银湖•天峰」、「太湖花园」「愉景新城」及「栢慧豪园」将成为全港50指标屋苑群内的成份屋苑

资料来源:利嘉阁地产研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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