香港楼盘资讯:一手主导大市利嘉阁50屋苑预约睇楼跌2.3%

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

新盘叫座力强 一手主导大市

50屋苑未来两天预约睇楼量跌2.3%

踏入下半年,各区新盘百花争妍,战况愈趋热烈,本周末荃湾区有大型新楼盘登场;至于二手方面,部分业主叫价依然企硬,买家态度观望,亦有买家选择转投一手阵营,令50指标屋苑预约睇楼量持续走弱。根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录1,275组客户于本周末预约睇楼,按周下跌2.3%,并创23周新低。由于新盘叫座力高于二手,料一手仍然会主导大市,如二手要突围,放盘业主或需调整叫价或扩大议价空间以吸引买家回流。

按地区划分,港岛及新界区的周末预约睇楼量按周下跌,当中新界区的跌幅较明显,21个指标屋苑于周末暂录550组客户预约睇楼,按周再泻4.3%。利嘉阁地产碧堤半岛分行首席联席董事姚颂溏表示,受邻区荃湾西站新盘「海之恋.爱炫美」推售影响,碧堤半岛最近的睇楼量以至成交量均有减少。姚颂溏指出,有部分追求海景单位的买家会因新盘推出而流失,幸好有个别业主见市况转静,亦相应提高议幅以吸引买家,由早前的1%至2%扩至3%到5%不等,相信有助吸引新盘向隅客回流。

至于港岛8个指标屋苑于未来两日暂录240组客户预约睇楼,按周减少2.0%。利嘉阁地产嘉亨湾二行经理黄诺文表示,由于区内业主态度强硬,有个别买家选择跨区转投一手市场,令嘉亨湾二手买卖持续疏落,五月及六月份只录得一宗成交,七月份亦暂时未「开斋」。不过,由于正值租赁旺季,睇租人士相对活跃,而今个月首7日屋苑租务成交暂时录得8宗,表现尚算不俗,料本月租赁交投可以保持畅旺。

九龙区方面,21个指标屋苑于周末暂录485组客户预约睇楼,按周持平。利嘉阁地产将军澳广场分行联席董事梁敬严指出,最近区内二手交投明显放慢,上月全月区内二手接近100宗成交,但今个月首星期只有约10宗。他指出,现时买家仍观望新政府上场会否出招「加辣」,并关注本港未来息口走势,料短期内买家追入市的机会不高,加上普遍业主暂只提供3%内的议价幅度,故令成交步伐缓慢。

表一:各区屋苑周末预约睇楼量及客源变化

表二:部分指标屋苑周末预约睇楼量变化

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