香港楼盘资讯:工厦摸货交易低迷连续8个月登记量仅个位数

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,儘管工商物业交易自上月起开始转频,然而,受制「双倍印花税」影响,摸货买卖依然处于低迷状态,单月登记量更已连续8个月处于个位数水平。综合土地注册处数据所得,四月份全港仅录4宗工厦「摸货」买卖登记,虽然较3月份的1宗激增3倍,不过,数字却已连续8个月低见个位数水平;同期物业成交总值约达5,090万元,较3月份增加9.18倍,惟仍未能超越亿元关口。

按价值划分,6个物业组别中,只有3个物业组别能录得登记,其中价值介乎500万至700万元的物业「摸货」登记共有2宗,至于价值700万至1,000万元以及2000万元或以上两个组别,则各佔一宗「摸货」交易。

工厦「摸货」成交持续疏落,而且,获利表现亦见失色。数据显示,上月4宗「摸货」成交当中,撇出了1宗未能取得购入价以计算赚蚀的「摸货」登记之后,余下的3宗登记内竟有2宗帐面亏损的「摸货」登记,亏损幅度介乎11.8%至13.4%,亏损金额最多的物业,属于葵涌汇城集团大厦中层G室的转手个案,投资者于2012年11月以577.7万元购得物业,持货16个月后仅以500万元「摸出」,帐面损失77.7万元,蚀让幅度折合13.4%。

周满杰指出,虽然近月投资物业市道稍见好转,工厦投资者及用家入市意欲明显回升,不过,买家目前出价甚为保守,除非卖方愿意大幅削价或者承担较大损失,否则「摸货」成交仍然难于促成,所以相信,在未来半年内,每月「摸货」登记难望突破目前的个位数困境。

图一:工厦「摸货」登记数字仍陷单位数低谷

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

表一:上月工厦「摸货」登记统计﹙按价值分类﹚

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

表二:上月工厦「摸货」登记个案

备注:只展示已知买入价的摸货登记个案

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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