香港楼盘资讯:白石角地招标受考验料启德市区地入标反应佳

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

大埔市地段第214号大埔白石角科研路及新九龍内地段第6541号九龙启德地盘1H3将于5月23日截标。美联测量师行董事林子彬称,由于受到新界区地皮供应较充裕影响,加上早前有白石角招标地皮出现流标,故是次推出的白石角海景地皮将会受到考验,不排除有兴趣的发展商出价亦会偏低,初步估计地皮每呎楼面地价约为4,300元,地价估值约31.43亿元。至于启德地皮则由于位处九龙市区及毗邻沙中线启德站,区内未来发展潜力优厚,故预期该地皮入标反应不俗,地价估值约22.72亿元。

林子彬称,在政府卖地表中,大埔区大型地皮供应多,单在白石角已将有4幅地推售,故预期白石角地皮入标的发展商出价将审慎,加上早前毗邻地皮曾出现流标,将成为发展商的参考因素之一。资料显示,项目地皮面积约208,822平方呎,以地积比率约3.5倍计算,可建楼面面积约730,876平方呎,以每呎楼面呎价约4,300元计算,地皮估值约31.43亿元。

反观,另一幅截标的启德地皮则预期入标反应乐观。早前区内多幅地皮均获发展商不俗的反应,而地皮亦邻近未来的港铁沙中线站,惟项目的景观或会受到前排项目的遮挡。参考区内早前已售出的地皮的呎价,估计每呎楼面地价约为5,500元,即地价估值约22.72亿元。

美联测量师行估计招标地皮地价

*资料来源:美联测量师行

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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