香港楼盘资讯:买家却源源不绝入市迷你单位不愁客源

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产总裁廖伟强

迷你单位近年成楼市话题,坊间热烈探讨兴建这些单位的对与错,然部份人批评时却忽视迷你单位存在的现实考虑,毕竟迷你户只是一场供求角力战的结果。发展商积极开拓迷你户市场,主要原因是楼价不断上升,发展商将货就价去配合买家入市能力的需求。笔者记得早几年未有这么多辣招之前,发展商为了迎合换楼客及国内买家的需求,纷纷兴建三房或以上的大型单位,时移势易,随着国内买家及换楼客减少,发展商为了促销及配合市场需求,不约而同地去兴建市场所谓的迷你户。

迷你单位虽然饱受批评,但买家却可谓源源不绝。需求从何而来?年轻人希望有自己的空间,享受独立生活,新婚年轻夫妇希望有自己的安乐窝,避免婆媳纠纷,种种需求随处可见。如果没有承接力,就算发展商为了提升楼价而兴建更多的细单位,都是无补于事。今天入市迷你户的买家并非愚笨,只是他们能力有限,又确实有置业需要,迷你户成为他们的折衷之选,大家又是否有作出适当的了解呢?

政府虽然致力觅地建屋增加供应,但绝非短期内能够做到。发展商兴建较细小的单位,以量取胜,无形中亦有助纾缓房屋问题的燃眉之急。事实上,现时大部份迷你户的新楼,都配有齐全的会所设备,为住户提供适当及充足的活动空间,相比以往旧式的迷你户已经改进不少。现时市场环境正不断改变,最重要是市民的接受程度及需求亦有所变化,在商业上兴起共融空间,政府亦正在研究将单位劏房分租,解决居住问题,迷你户势将成为新的居住趋势。

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