不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的，那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。
甲厦身价跃升，但租金上升速度，似乎未能与呎价配合。不过，可供拆散出售的甲厦甚少，新供应未到位，引致发展商愿意以高价争夺。
远金新高成交回报率1.9厘
甲厦租金表现相对逊色，根据差估署资料显示，2017年5月份甲厦租金指数报246点，本年暂时累升2.3%。而相比于甲级商厦售价同期升8.5%，租金升幅明显比不上售价。
以是次远东金融中心成交个案为例，市传呎价约5万元，若以市值呎租79元计，租金回报仅约1.9厘。于收租角度而言，其他物业投资价值，或会比甲厦更高。
新供应罕 支持中区商厦升势
不过，供应少需求高，成为租金以外支持中区甲厦售价升势的重要因素。先说区内新供应，最快落成项目为恒地于5月份投得的中环美利道商业用地，项目最快2022年落成，即未来5年区内不会有大型全新甲厦推出。
虽然不少企业选择落户于非中区商厦，但根据业界数据显示，中环商厦空置率维持于1.9%的低水平，亦反映出中区商厦地位难以被取缔。空置率低，短期未见有新供应。另美利道商业地皮以楼面呎价5万元沽出，亦成为区内甲厦身价新指标。
另外，近年中资入市甲厦，很多时只会考虑物业质素、地点等，租金收入仅属次要，出手相当阔绰，成为市场另类客源。种种利好因素下，令甲厦身价跑出，并大幅抛离租金升幅。
原创文章，作者：518081，如若转载，请注明出处：http://www.518081.com/21312.html
赞 (0)
香港楼盘资讯：未来发展潜力优厚料启德市区地今截标反应佳
« 上一篇 2021年4月8日 am1:56
香港楼盘资讯：丽新基隆街定名逸新主攻细户吸上车客
下一篇 » 2021年4月8日 am3:58