香港楼盘资讯:新盘表现佳一手宗数及金额比率重上2成及4成

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,承接去年第四季一手旺势,今年新盘表现较二手为佳。正因如此,据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至5月29日)一手私楼注册量比率大幅攀升至约25.5%,比起去年全年19.3%高一截,并自04年后首度重上逾2成水平,迄今暂追平04年的水平(见图)。

至于金额方面,若将年内迄今约1,296.3亿元的住宅金额按一手私楼及二手住宅划分,当中一手私楼佔约517亿元,即佔整体住宅约39.9%。由于年内新盘项目不乏中上价物业,与此同时二手住宅买卖却有不少属中细价单位,因此一手宗数比率重上逾2成的同时,金额更高达4成(见图)。

随着发展商逐步适应新条例,重拾推盘步伐,加上提供优惠作招徕,年内一手私楼注册量表现较佳。与此同时,纵使近月二手住宅有回升之势,但宗数仍未能抵销年初低迷的拖累,二手表现相比一手失色。在此消彼长之下,一手比率得以上升(见图)。

新界区逼近7成

本年迄今(截至5月29日为止)一手私楼注册量已录得约5,525宗,当中以新界区最多,达3,753宗,佔约67.9%。其次为录990宗的港岛区,而九龙区暂时以782宗位列最后。

若将年内迄今新盘项目以首五位宗数,新界区佔首3位,当中屯门珑门二期一手注册量最多,其次为马鞍山迎海‧星湾、元朗尔峦,而湾仔囍滙及九龙丰汇则紧随其后。

图:每年一手私楼佔整体住宅的注册量及金额比率(不包括一手公营房屋)

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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