香港楼盘资讯:发展商拆售带动下5月份纯车位注册量价急升

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据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,5月份纯车位注册量录约576宗,按月大幅上升约58%,而同期金额更急升约108%至约6.4亿元。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,由于早前再有发展商拆售车位物业,成为5月份纯车位注册量明显上升的动力,因该批车位不少涉及较大银码登记个案,故金额升幅更为急劲,按月录逾倍上升,两者更齐创4个月新高(见图)。

事实上,5月份纯车位注册量最多的项目正正是早前发展商拆售物业。月内以西九龙TheAustin称冠,单一项目于5月份已录约159宗纯车位登记,即佔近28%。至于紧随其后的住宅纯车位物业为沙田第一城及昇御门,分别录约11宗及约10宗登记。

逾50万元个案急升7成

若将纯车位个案按金额划分,5月份50万元或以下按月增加约30.8%至153宗,而逾50万元纯车位个案表现更加突出,月内录约423宗,按月更大升70.6%。由于5月份较大银码的车位个案急增,因此月内出现「金额按月升幅远高于宗数」的情况(见图)。

首5个月宗数仍跌16% 金额持平

刘嘉辉补充,5月份纯车位注册个案表现无疑相当突出,但回顾过去5个月,纯车位个案累计约2,383宗,比起去年同期2,836宗依然减少约16%。不过,年内受较大银码个案带动,首5个月共涉及约23.2亿元,与去年同期相比保持平稳,轻微上升约0.4%,金额表现略胜一筹。

图:每月纯车位物业注册量及金额

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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