香港楼盘资讯:布少明楼价趋升难负担父干置业成主流

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

美联物业住宅部行政总裁布少明

香港贵为全球楼价最难负担的城市,首次置业人士上车愈加困难,在资金不足之下,「靠父干」支付首期蔚为社会风气,并有日益增加的现象,正是「成功需靠父干」。美联物业早前进行了一项「首次置业调查」,发现9成首置人士表示上车困难,有4成半受访者考虑靠父母或家人支付首期上车,反映买楼「靠父干」现象普及,已逐渐成首置人士的主流。

调查亦发现由于上车价格的门槛持续上升不下,加上银行可承造按揭成数低,令买家倾向购置细价物业。有66%首置客指会购入600万元以下的单位,17%人士会考虑购买600万元至800万元以下单位,至于选购800万至1,000万元以下以及1,000万元或以上物业分别各佔9%及8%。如果按价格划分,有近8成受访者表示会考虑购置中、小型物业,其中有逾4成人士表示会选购431平方呎以下的单位,另有约37%人士会选择431至752平方呎以下单位;而753平方呎或以上单位则佔约22%。以上调查结果,皆显示首置人士受首期及资金不足所困,大多均倾向购买中小型物业,有将货就价之嫌。

事实上,楼价持续升温,平均每宗二手注册金额不断攀升,而中细价物业注册比率亦创纪录新低。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,平均每宗二手住宅注册金额,由去年下半年的625.3万元,上升至今年上半年的680.7万元,升幅约8.9%,属有纪录以来最高的水平。600万元或以下二手住宅注册量比率创新低,今年上半年有关比率约66.1%,为有纪录以来的水平,相信市面上车盘比率正逐渐减少。此外,据美联「楼价走势图」显示,2017年首7个月以实用面积计算的平均呎价约为11764元,续创纪录新高。若以今年首7个月累计,楼价累升约9.1%。

由于楼价已累积一定升幅,增加首置客上车难度,相信未来「靠父干」的比例会持续攀升。与此同时,买家态度开始转趋审慎,部份準买家开始追价乏力,市场亦已消耗一定购买力,预料第三季楼价会出现少幅度的调整,展望第四季,楼价有力回升,但预料升幅不会太大,相信全年会有逾10%升幅。

原创文章,作者:518081,如若转载,请注明出处:http://www.518081.com/21005.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注