香港楼盘资讯:恒地黄埔5街收购见成果续申请强拍3旧楼

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

连同周边併购逾8成项目 可建2500伙

恒地红磡5街收购见成果,刚就黄埔街3幢旧楼申请强拍,估值共4.57亿元,连同周边併购逾8成项目,可重建楼面近100万平方呎,估计可建约2,500伙。

恒地密密于市区进行旧楼收购,以增加土地储备,当中以红磡区项目规模最大。发展商刚分别就黄埔街23至29号及必嘉街79至81号,以及黄埔街35至37号,两个旧楼地盘申请强拍,涉及的3幢楼宇均为楼高8层的商住唐楼,楼龄届60年,为集团收购5街重建範围内,第6、7宗强拍申请个案。

3旧楼强拍 估值4.6亿

其中必嘉街项目地盘面积5,625平方呎,提供35伙及5地舖,发展商已持有近86%业权,余下3地舖及4伙尚未完成收购,市场估值近3.23亿元。

至于黄埔街35至37号项目佔地3,000平方呎,提供21伙及3地舖,目前恒地持有该厦83.33%业权,只是1地舖及3伙还未收购,估值近1.35亿元。

若两地盘统一业权并进行重建,以最高地积比9倍计算,估计可重建成楼面约7.77万平方呎的商住楼宇。

5小地盘 前年起申强拍

恒地于8年前于黄埔5街展开收购活动,整个项目横跨黄埔街、机利士南路、宝其利街及必嘉街,涉及近100幢大厦,多组地盘已持有超过8成业权。

当中由机利士南路、必嘉街及宝其利街一带的大「日」字大型地盘,收购发展进度较为理想。发展商自前年中起,已先后就其中5个小地盘申请强拍,连同是次两地盘,预计可建楼面约69.1万平方呎。

而邻近黄埔站的另一个由黄埔街、必嘉街组成的大型地盘,恒地目前有其中3个小地盘已收购逾8成业权,符合申请强拍门槛,涉及地盘面积约3.2万平方呎,不排除年内将準备申请强拍,加快统一步伐作重建发展。

据年报资料显示,恒地于黄埔5街收购中的地盘範围,佔地接近10.9万平方呎,假如以地积比率9倍发展,最高可建楼面多达98万平方呎,属近年最大规划的私人市区重建项目。若以每伙单位面积400平方呎计算,料可提供约2,500伙。

另外,整个项目中有部分旧楼相信仍进行收购中,如顺利统一,将发展「田」字巨型地盘,地盘面积将超过13万平方呎,预计可建楼面会扩至120万平方呎。

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