香港楼盘资讯:7月甲厦买卖偏低料短期买卖双方续拉锯

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

7月甲厦买卖偏低料 短期续拉锯

美利道地王出现后,甲厦业主即明显反价,令7月份整体甲厦买卖偏低,预计短期内买卖双方仍拉锯。

据中原十大商厦成交显示,7月份买卖相对淡静,九龙区方面,成交仍以星光行较理想,如尖沙咀星光行8楼06、07室,面积1,798平方呎,以呎价2万元转手,成交价3,596万元,呎价创该厦新高。原业主2007年11月以1,369.68万元购入,持货10年转手帐面获利2,226.32万元,物业升值1.6倍。

港岛区方面,力宝中心录数宗买卖,表现最理想,更录名人入市个案。力宝中心1座高层1室,以7,000万元易手,买家利德有限公司,董事包括黄永光、黄永龙及黄永耀,为信和主席黄志祥3名儿子。有代理表示,单位约2,300平方呎,平均呎价约3万元。

远金高层 传财团逾5亿洽

上月商厦焦点,落在金钟远东金融中心一高层单位上,该全层单位,面积10,800平方呎,享有开扬海景,据悉获财团以每呎5万元洽购,涉资逾5亿元,更一度传出单位易手,据了解,该单位曾有準买家出价每平方呎4.6万元洽购也遭拒,叫价企硬5万元,若最终成交,将成为全港甲厦呎价新高纪录。单位现时月租逾85万元,呎租79元,租约期至2020年,业主为本港老牌家族,早于2005年以约9,285万元购入上述单位。

中原工商舖董事黄玮琮分析,自从美利道停车场地皮推出前,甲厦业主看好后市,早已加价放盘,而力宝中心等亦创新高。美利道停车场地皮每呎地价达5万元成交后,甲厦业主进一步反价,幅度由5%起,换言之累积加幅甚大,而买家却未有连环追价,成交即减慢。

金钟商厦放盘 呎价叫逾3万

他指出,目前甲厦业主叫价已较年初大幅提高,金钟商厦放盘中,几近全数叫价3万元以上,而湾仔会展广场办公大楼16楼01室放售,面积约2,794平方呎,意向呎价约3.8万元,涉及金额逾1.06亿元,反映整体业主叫价非常硬净。

他称,7月份整体港岛区甲厦及乙厦成交仅43宗,属偏低水平,正反映了买卖双方正在拉锯,相信短期内交投仍较淡静。价钱方面,他料因业主普遍绝不平卖,相信一旦有成交出现,造价仍理想。

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