香港楼盘资讯:发展商送税优惠一手私楼注册量已创年半新高

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

新盘旺势持续,本年迄今(截至6月10日为止)一手私楼注册量已录得约5,648宗,宗数除已超越去年下半年5,562宗外,比起去年上半年4,424宗更高出约27.7%,并已创一年半新高(见图一)。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,去年4月底<<一手住宅物业销售条例>>实施,发展商因最初未适应条例减慢推盘步伐,令去年上半年一手私楼注册量跌至4,400多宗的四年半低位;然而,随着发展商逐步适应新条例,重拾推盘步伐,加上提供税务优惠,一手私楼注册量亦得以回升(见图一)。继上月尾多个新盘相继推出后,短期内又再有多个全新项目列队登场,料楼市焦点持续集中一手盘,并可延续新盘热潮。

图一:每半年一手私楼注册量(不包括一手公营房屋)

*截至6月10日

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

若以地区划分,年内迄今一手私楼注册量以新界区最多,达3,824宗,其次为录1,017宗的港岛区,而九龙区暂时以807宗居列最后。若将年内迄今新盘项目以首五位宗数,以屯门珑门二期一手注册量最多,其次为马鞍山迎海‧星湾、元朗尔峦,而湾仔囍滙及九龙丰汇则紧随其后。

一手私楼注册量佔整体物业注册量比率达2成

而回顾过去近半年楼市,新盘表现突出。正因如此,本年迄今一手私楼注册量佔整体物业(包括住宅及非住宅)注册量的比率大幅攀升至约19.8%,比起去年全年14.2%高一截,年内比率暂时已创十年新高(见图二)。预期多个新盘相继推出下,全年一手比率甚至有力突破2成水平。

图二:每年一手私楼注册量佔整体物业(包括住宅及非住宅)注册量的比率

*截至6月10日

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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