香港楼盘资讯:8月楼宇买卖合约登记料6000宗按月升9.9%

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8月楼宇买卖合约登记料8月份录6000宗 按月升9.9%

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至8月16日,8月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录3,375宗及239.2亿元。料全月将录6,000宗及460.0亿元,较7月份5,461宗及457.7亿元上升9.9%及0.5%。暑假为传统买卖淡季,加上楼价持续高位企稳,买家普遍持观望心态,以致登记数字连续两个月徘徊于5,000至6,000宗水平及450亿元附近。8月份将有车位拆售登记,料宗数会轻微回升,但每宗涉及的金额较少,相信8月份的登记金额按月变幅不大。

一手私人住宅方面,8月份暂录776宗及91.5亿元。料全月录1,000宗及110.0亿元, 较7月943宗及123.4亿元上升6.0%及下跌10.9%。早前大型新盘陆续推售,相信本月宗数能企稳1,000宗水平附近。但由于多个新盘主打细价楼,拖累金额创今年1月份93.8亿元后7个月新低。

2017年8月份暂时最高登记宗数的新盘是荃湾海之恋.爱炫美,暂录429宗及47.2亿元。其次为元朗PARK YOHO Genova,暂录107宗及7.9亿元。第三为启德天寰,暂录38宗及4.3亿元。

二手私人住宅方面,8月份暂录1,310宗及90.1亿元。料全月录2,400宗及180.0亿元,较7月2,319宗及197.6亿元上升3.5%及下跌8.9%,金额将创2017年1月份170.6亿元后7个月新低。受暑假买卖淡季影响,二手交投持续平淡,但8月份登记日数较多,以致登记数字跟7月份相若,继续迫近2,500宗及200亿元水平。

大型屋苑方面,2017年8月份嘉湖山庄暂录12宗。沙田第一城、美孚新邨及太古城同样8宗。

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