香港楼盘资讯:二手公屋造价急涨上月公屋二手登记滑落23%

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,近月二手楼市乍现小阳春,细价私宅成交量价齐飞,不过,公屋造价升势强劲却偏离买家承接水平,影响到六月份公屋二手买卖登记宗数不升反跌23%,与二手大市成交呈严重背驰。

根据土地注册处实时资料,六月份全港仅录48宗公屋二手买卖登记(数据大致反映今年五月中旬至六月中旬的实际市况),较五月份的62宗锐减23%,表现与同期整体二手住宅买卖登记增加11%呈「背驰」走势;同期物业成交总值则约9,071亿元,按月减少24%。

按物业价值划分,价值100万元以下以及300万元或以上的两类公屋二手买卖最为差劲,上述两个价格组别在六月份同时未有录得任何承接,表现与五月份比较极为悬殊。至于价值介乎100万至200万元的物业组别,全月亦仅录30宗买卖登记,涉及总值约4,908万元,按月分别减少19%及16%。

按屋邨划分,六月份买卖登记最多的公共屋邨分别为青衣长安邨,全月登记共有5宗,物业成交总值946.0万元,高踞榜首。至于黄大仙竹园北邨,则在上月录得4宗买卖登记居次,物业成交总值则达808.8万元。

周满杰指出,近期细价私宅造价急速飙升,与公屋单位的溢价差距逐渐拉阔,用家负担越来越大,造价始终相宜的公屋二手单位,或会再次受到预算不多的用家所垂青,单月登记量又有可能回升至逾50宗水平。

图一:上月公屋二手登记高位回落23%

资料提供:利嘉阁地产研究部

表一:6月份公屋二手登记统计(按价值分类)

资料提供:土地注册处及利嘉阁地产研究部

表二:6月份活跃成交租置屋村资料

资料提供:利嘉阁地产研究部

表三:十大贵重公屋二手单位排行榜

资料提供:利嘉阁地产研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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