香港楼盘资讯:写字楼买卖登记8月录17.97亿6个月新低

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中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2017年8月份写字楼买卖合约录125宗及17.97亿元,宗数跟7月份的115宗相若,金额则显着较7月份的45.74亿元下跌60.7%。金额明显下跌,主要8月份缺乏大额登记,而7月份则有多宗逾五亿元登记推高基数。事实上写字楼大额成交持续,但部份以买卖公司形式易手,未能反映在土地注册处数字上,以致8月份金额创下自2017年2月份15.17亿元后6个月新低。8月份登记金额较高的写字楼为金钟力宝中心1座,录得两宗登记总值2.24亿元。

按金额分布,逾亿元类别录得最大按月跌幅。8月份仅录3宗及3.75亿元,显着低于7月份的9宗及33.64亿元。其余金额类别均录得按月升幅,五百万元或以下类别录44宗及1.29亿元,按月升2.3%及4.6%。五百万元至一千万元类别录34宗及2.40亿元,按月升36.0%及36.1%。一千万元至二千万元类别录20宗及2.76亿元,按月升17.6%及15.5%。二千万元至五千万元类别录22宗及6.51亿元,按月升15.8%及17.8%。五千万元至一亿元类别录2宗及1.26亿元,跟7月份的2宗及1.20亿元相若。

分区统计,只有新界区录得按月升幅。8月份录17宗及2.64亿元,显着高于7月份的9宗及0.43亿元。九龙区录74宗及9.26亿元,按月升29.8%及下跌52.4%。港岛区录34宗及6.07亿元,按月跌30.6%及76.5%。

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