香港楼盘资讯:本年首半年住宅注册平稳惟平均注册金额下滑

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

香港置业高级执行董事伍创业表示,虽然近期一、二手交投均有所升温,惟按年比较的话,本年度之住宅注册表现仅与去年同期相约;据土地注册处资料显示,本年首6个月一、二住宅注册共录28,242宗,相比去年首6个月的27,463宗按年仅上升约3%,表现平稳;而金额方面,本年首6个月一、二手注册金额共录1,655.5亿元,相比去年首6个月的约1,530.0亿元上升约8%,可见即使近多月一、二手交投有所回升,惟按年比较不论注册宗数及金额均与去年相约。

本年首半年平均每宗一手注册金额继续回落

伍创业引述香港置业资料研究部指出,以一、二手划分的话,一手注册表现较二手注册为佳;据资料显示,本年首6个月一手注册共录6,918宗,相比去年首6个月的4,424宗大幅上升逾5成半,表现跑赢大市。

伍创业指出,因本年度多个新盘推出市场,部份购买力转至一手市场之下,故一手交投表现突出;不过,即使一手注册宗数有所上升,惟平均每宗一手注册金额却下跌,本年首6个月平均每宗一手注册金额为约911.1万元,相比去年全年的约925.8万元下跌约2%,继续不足1千万元水平;与此同时,若发展商继续于本年下半年集中推出中小型物业的话,料平均每宗一手注册金额未能于本年余下日子大幅回升,故估计全年数字将继续不足1千万元,届时连续两年不足千万元水平。(见图一)

平均每宗二手注册金额连升4年后首回落

至于二手注册方面,二手表现却录跌幅,本年首6个月二手注册共录21,324宗,相比去年首6个月按年跌约7%,而其注册金额共录1,025.2亿元,按年跌幅更大,下跌约10%;值得注意的是,因金额跌幅大于宗数,故平均每宗二手注册金额亦有所下滑,本年首6个月暂录为480.8万元,相比去年全年的497.7万元亦有所下跌,此数字为2009年后连续上升4年首次回落。(见图二)

图一:平均每宗一手注册金额

*数据截至2014年6月份

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

图二:平均每宗二手注册金额

*数据截至2014年6月份

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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