香港楼盘资讯:DSD微调加快换楼35指标豪宅交投近17月最多

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产董事张伟文指出,政府微调DSD换楼豁免期后,二手市况霎时好转,不仅中小型住宅成交频频,连带豪宅二手交投亦稳步向上。根据利嘉阁地产实时数据所得,六月份本港35项指标豪宅物业共录89宗买卖个案,较5月份的82宗增加9%,成功缔造「四连升」的强势外,单月成交量亦创近17个月新高。

按地区划分,三区指标豪宅交投走势各自发展,其中港岛及新界区成交量报升,反观九龙区成交量则独跌。数据显示,港岛区16项物业上月共录35宗买卖,按月激增59%,其中贝沙湾上月劲录13宗买卖,按月增加63%,成交量更领导群雄,成为上月热卖豪宅项目冠军;至于浪琴园、宝翠园、比华利山、礼顿山及赛西湖大厦亦能再上月成功「开斋,各自录得1至5宗买卖,可见豪宅二手交投稍见起色。

新界区6个项目上月累录28宗买卖,较5月份的22宗增加27%,其中御龙山上月录10宗买卖,表现在区内一支独秀;骏景园录9宗买卖,保持活跃;壹号云顶成交量由前月1宗激增5倍至上月5宗,升势最强。九龙区方面,因新盘「GrandAustin」热卖,瘫痪尖沙咀、九龙站及奥运站一带二手交投,导致该区13项豪宅物业上月仅录26宗买卖,按月减少32%。

至于楼价方面,由于二手市场气氛好转,业主议价空间收窄,恐慌减价沽楼情况不再,故此,上月35项指标豪宅物业的加权楼价指数按月上升1.6%至151.40点﹙07年12月为100点﹚,楼价现水平仅较去年底低0.9%,倘若旺势持续,楼价跌势可望扭转。

张伟文指出,楼市近况大有起色,随着换楼流转力量增强,再积压购买力逐步释放,豪宅二手购买力基础正重新膨胀,物业交投可望因此继续稳步向上,估计七月35个豪宅项目的综合成交量,料可进一步上闯100宗关口甚至更高水平。

表一:全港35项指标豪宅二手成交量价变化

备注**:成交单位质素有显着差异,造价不足反映实际走势

资料来源:利嘉阁地产研究部

图一:近月指标豪宅二手买卖及楼价走势

备注(1):以上资料综合全港35项指标豪宅物业之楼价制订而成;备注(2):指标豪宅加权楼价指数以07年12月为100点;备注(3):由2014年1月起,「星域轩」、「珑玺」、「半山壹号」、「天峦」成为全港35指标豪宅群内的成份屋苑 资料来源:利嘉阁地产

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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