香港楼盘资讯:双倍印花税打压香港楼价中小型单位楼价上升

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

立法会昨日复会,继续审议双倍印花税修订条例草案。以43票赞成,6票反对,无人弃权,二读通过双倍印花税修订条例草案,并进入审议议员修正案阶段。

双倍印花税初见成效

为调控楼市,港府去年推出双倍印花税措施。但自去年5月以来,立法会举行了18次法案委员会会议,就条例草案的政策理念及各项条文进行讨论,本立法年度的最后一次立法会会议恢复条例草案的二读辩论并获通过。

出席会议的财经事务及库务局局长陈家强表示,受到利率超低及资金充裕环境影响,加上住宅物业供应偏紧,香港楼市呈现非理性的亢奋。住宅物业市场持续炽热,整体价格在2010年全年累计升幅21%,2011年为11%,以及2012年为26%。尽管政府已于2012年10月底加强额外印花税和引入买家印花税,但只能短暂地令住宅物业市场降温。在2012年内,零售铺位、写字楼及分层工厂大厦的价格分别累计跃升41%、25%及46%。

为应对楼市持续过热的情况,政府于2013年2月22日宣布推出新一轮的措施,即把住宅物业和非住宅物业交易的从价印花税税率增加一倍。双倍印花税条例草案便是反映上述新一轮措施的内容。

自政府推出双倍印花税措施后,楼市在近两个月略为回稳,由2013年首两个月平均每月上升2.7%,明显放缓至3至12月期间的平均每月上升0 .2%,而在今年的首五个月,每月平均升幅进一步放缓至0.1%。

另一方面,非住宅物业市场也出现冷却迹象,价格升幅相比2012年明显放缓。而在今年首五个月,各种非住宅物业的售价平均每月只微升0.3%。

陈家强表示,调控措施虽已初见成效,但市场前景不明朗,政府必须确保需求管理措施继续有效应对楼市情况。

中小型单位楼价上升

港府的双倍印花税辣招刚获通过,香港整体住宅价格升幅放缓,但中小型住宅价格却在上升,显示低单价的刚需楼盘仍然热销。实时公布的中原中小型楼价(反映面积100平米以下单位)指数,按周升1.83%,创历史新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,政府微调双倍印花税,放宽换楼与购置车位的限制后,刺激换楼,将中小型单位指数推至纪录新高,有关指数按周升幅1.8%,是一年半以来最高升幅,按月升幅高达3.8%。

随着楼价上升,不少发展商急推新盘,李嘉诚旗下长实本周推售大埔岚山一期,其中有多个房中房式单位,最小仅有16.4平方米。客厅约9平米,而厕所约2.8平方米,放置浴缸后躺下将无法伸直双腿。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

实时海量的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市实时动向!

【更多资讯】

香港办公楼租金逐步上扬 住宅仍笼罩调控忧虑

香港金管局陈德霖:若楼市下行会适当放宽监管

嘉亨湾高层海景户850万元沽出 3年余20%

美联工商舖:甲厦呎价七连升 6月份MCAI报0.9%


新界区二手买卖宗数增幅最多

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2014年上半年本港主要三个区域(香港、九龙及新界)的二手私人住宅买卖合约登记均较2013年下半年录得升幅,显示二手楼市明显转旺。反映楼市气氛回复畅旺,市民的需求强大,低息持续,用家积极上车换楼,加上政府微调DSD,买家加快入市步伐,刺激二手交投上扬。

在三个主要区域中,新界区为升幅最多的区域,2014年上半年新界区的二手私人住宅买卖登记录得8,845宗,较去年下半年的7,538宗上升17.3%。港岛区的二手私人住宅交投上半年录3,472宗,较去年下半年的2,985宗增加16.3%。九龙区上半年的二手买卖录5,853宗,较去年下半年的5,491宗上调6.6%。

根据二十四个分区的二手楼市表现,2014年上半年有十九个区份的买卖录得升幅。买卖宗数升幅最多的六个区份,港岛、九龙及新界各佔两个席位。其中,黄大仙/钻石山的买卖宗数升幅录29.1%称冠,观塘以28.5%升幅居次,香港仔/鸭脷洲升25.7%第三位。沙田升24.1%、北角/鲗鱼涌升23.7%及荃湾升21.2%,分别第四至第六位。

原创文章,作者:518081,如若转载,请注明出处:http://www.518081.com/20440.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注