香港楼盘资讯:上半年细价楼买卖比例仅录28.8%创历史新低

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2014年上半年价值三百万元或以下的低价二手私人住宅买卖合约登记录得5,225宗,总值121.52亿元。今年上半年低价二手私人住宅买卖登记宗数,佔同期整体二手私人住宅买卖登记18,133宗的28.8%,较2013年下半年的33.3%下跌4.5个百分点。2014年上半年数字是创1995年下半年有记录以来十历史新低。

细价楼买卖比例明显下降,反映今年上半年二手私人住宅交投畅旺,用家积极入市,推动楼价结束调整回升,影响细价上车盘源大减,比例下跌至三成以下。因为市民的购卖意欲强劲,刺激楼价持续向升,预期下半年细价楼佔二手市场比例可望进一步下调至新低水平。

价值三百万元或以下的二手私人住宅买卖合约登记集中在新界区,2014年上半年有3,198宗,佔整体细价楼5,225宗登记的61.2%,可见新界为上车盘主要供应地区。另外,九龙区及港岛区的低价二手私人住宅买卖有1,552宗及475宗,分别佔29.7%及9.1%。

2014年上半年天水围嘉湖山庄录得最多低价二手买卖登记,录172宗,总值4.57亿元。其次是荃湾,录78宗,总值2.07亿元。大围金狮花园录74宗,位列第三,总值1.92亿元。

按月方面,2014年6月份价值三百万元或以下的低价二手私人住宅买卖合约登记录得1,091宗,总值25.81亿元。6月份低价二手私人住宅买卖登记宗数,佔同期整体二手私人住宅买卖登记4,203宗的26.0%,较5月的27.7%下跌1.7个百分点,连续四个月创历史新低。

表1:低价二手私人住宅买卖合约登记按半年统计

注:(1)低价指价值300万元或以下的二手私人住宅

(2)比例指低价买卖宗数佔同期整体二手私人住宅买卖的百分比

表2:低价二手私人住宅登记量较高的屋苑 (2014年上半年)

注:低价指价值300万元或以下的二手私人住宅

表3:低价二手私人住宅买卖合约登记按月统计

注:(1)低价指价值300万元或以下的二手私人住宅

(2)比例指低价买卖宗数佔同期整体二手私人住宅买卖的百分比

图1:低价二手私人住宅买卖合约登记按半年统计

注:(1)低价指价值300万元或以下的二手私人住宅

(2)比例指低价买卖宗数佔同期整体二手私人住宅买卖的百分比

图2:低价二手私人住宅买卖合约登记比例按月统计

注:(1)低价指价值300万元或以下的二手私人住宅

(2)比例指低价买卖宗数佔同期整体二手私人住宅买卖的百分比

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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