香港楼盘资讯:二手缺盘楼价被迫乾升买家入市「有心无盘」

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

香港置业高级执行董事伍创业(JeffreyNg)表示,近期楼市交投持续升温,惟在辣招调控之下,盘源大为局限,二手楼价被迫「乾升」。伍创业指出,由于二手「锁匙盘」和交吉盘已所剩无几,买家纵想入市亦「有心无盘」,无奈转趋观望,冀第四季楼市有更多新供应。

根据香港置业旗下分行统计,港九新界十大主要蓝筹屋苑截至本周日中午3时两日录得约7宗成交,较上周六日的约5宗升四成。西九四小龙及沙田第一城成「领涨」动力,分别各录得约3宗成交。

放盘「卖一间少一间」 一口价即成交个案增

香港置业美孚广场分行首席联席董事谷学祖(JK Kok)表示,美孚新邨七月市场总成交43宗,平均实用呎价约9,796元,较六月份平均实用呎价约9,650元微升1%。

谷学祖续指,在SSD及 BSD影响下,二手放盘「卖一间少一间」,现时市埸之楼盘议价空间缩小,部分业主甚至开一口价即成交。盘源方面,谷学祖指出,优质单位重现市埸,而楼价亦渐趋稳定。

将军澳缺盘严重 7月交投减上月减半

香港置业将军澳高级区域董事冼国章(Anno Sin)表示,7月份成交比6月份下跌约50%。冼国章解释,主要因为盘源减少,交吉、「锁匙盘」更加难求。所以买家在选择甚少的情况下,普遍减慢入市意欲。呎价方面则比上月上升约5%,现时以维景湾畔及新都城为例,实用呎价均已超逾11,000元水平。睇楼量方面,与上周同期相若。

太古城交投攀近高位 买家追价入市意欲降

香港置业太古城道分行助理分区董事温智力(Rick Wan)表示,二手睇楼量与上星期相若,成交仍未出现。 7月成交43宗,与今年高位接近。 客人对现时呎价仍在观望,未大量追价,估计呎价维持平稳

表一:十大屋苑本周末交投及呎价

资料来源:香港置业分行

注:「西九四小龙」包括泓景台、宇晴轩、昇悦居及碧海蓝天。

屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得,但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目,各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为準。以上为临时数字,仅供参考,并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失,香港置业概不负责。

图一:十大屋苑周末交投走势

资料来源:香港置业分行

屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得,但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目,各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为準。以上为临时数字,仅供参考,并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失,香港置业概不负责。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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