香港楼盘资讯:楼花销售五个季度连升未来私楼供应回落

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

楼花销售五个季度连升兼创新高 未来私楼总供应见顶回落

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,因应楼市向旺。发展商积极售楼,楼花累售数字连续五个季度上升,同时连续五个季度创出新高。2016年第3季起计,数字先后为1.2万个、1.3万个、1.4万个、1.6万个,2017年第3季达到1.7万个。反映发展商积极售楼,兼取得良好成果。

随着发展商积极售楼,楼花累积待售的数字下降到7.4万个。按季减少0.3万个,出现见顶回落情况。现楼待售单位有0.9万个,按季增加0.1万个。现楼待售单位增加,主因惜售。个别项目延到现楼阶段才发售,以争取更好的销售安排,豪宅项目经常发生。

扣除已出售的楼花,待售的楼花和现楼合共6.6万个,按季减少0.3万个。数字逐步下降,最高是2016年第2季的7.1万个。展望未来的数字,仍然是逐步下降。

政府积极推售土地,争取每年达标。已批地仍未动工的私楼有3.1万个。扣除已出售的楼花,整体未来四年的私楼供应有9.7万个。数字按季减少0.1万个,近三年首次录得下降。预期数字见顶,兼有可能逐步下降。随着经济向好,市民购楼意欲上升,楼市需求迅速追上供应。

2017年首三季落成私楼1.29万个,预期全年落成量约1.9万个的水平。首三季施工量0.93万个,估计今年施工量较低,但2018年又会重越两万个的水平。首三季登记一手私楼销售1.43万个,估计全年有1.9万个。

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