香港楼盘资讯:居屋第二市场9月录128宗按月下跌5.2%

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第三季买卖暂录391宗 创七个季度新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2017年9月份居屋第二市场买卖成交暂时录得128宗,总值5.92亿元,较8月的135宗及6.04亿元,分别下跌5.2%及2.0%。买卖连续三个月维持在130宗水平左右,反映居屋第二市场交投平稳。

2017年9月份有2宗居屋第二市场个案打入历年高价成交榜之内。筲箕湾东旭苑一中层单位,成交价录743.0万元,创历年第四高。蓝田鲤安苑一高层单位录718.0万元,创历年第五高。

按季方面,2017年第三季的居屋第二市场买卖成交暂时录得391宗,总值17.61亿元,较第二季的402宗及17.69亿元,分别下跌2.7%及0.5%。数字是自2015年第四季的173宗及6.24亿元之后,创七个季度新低。反映第三季居屋第二市场交投跟随大市放缓。2017年第三季共有5宗居屋第二市场个案打入历年高价成交榜之内。

按金额分类方面,2017年第三季价值三百万元或以下的居屋第二市场买卖跌幅最多,录22宗,按季下跌38.9%。价值三百至四百万元及五百万元以上的成交,分别录109宗及106宗,按季下跌10.7%及1.9%。相反,价值四百至五百万元的成交录得升幅,第三季录154宗,按季上升13.2%。

2017年第三季录得最多第二市场成交的居屋屋苑为天水围天盛苑,录19宗,总值8,046.2万元。马鞍山锦丰苑录16宗,排名第二位,总值7,634.8万元。将军澳宝盈花园录14宗,排名第三位,总值7,041.8万元。

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