香港楼盘资讯:商场拆售「复活」7月店舖买卖235宗月增88%

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,店舖市场经过早前一轮小休后,六月初又见新一轮的商场拆售活动出现,并且带挈七月份市场交投显着回升。根据土地注册处实时资料,七月份全港累录235宗店舖物业买卖登记﹙数字反映2至4星期前的实际市况﹚,较六月份的125宗大增88%,惟与五月份的327宗仍有相当距离;鉴于上月转售物业银码极细,价值200万元以下买卖佔整体成交比重高逾60%,以致上月店舖成交总值仅达12.49亿元,较六月份的40.70亿元锐减69%,与登记量走势明显「背驰」。

按物业价格划分,6个价格组别分类当中,共有4个组别的物业登记宗数报升。受惠商场拆售活动再现,价值200万元以下的物业交投增幅较高,此组别上月累录143宗买卖登记,比对六月份的34宗激增逾3.2倍,物业成交总值亦按月大增3.06倍至约1.59亿元;至于价值介乎1,000万至2,000万元的物业组别,登记宗数则由六月份的11宗,增加64%至七月份的18宗,物业成交总值则上升56%至约2.61亿元,增幅居次。

再以地区划分,从本行观察的16个分区当中,共有8个地区的登记量报升,而登记量报升的地区大部份属于非核心零售包括红磡、土瓜湾、大角咀、深水埗、大埔及屯门等地段之上,其中有商场拆售的深水埗区,买卖登记按月大增逾4.8倍至105宗,表现最好。至于核心零售区如中环、铜锣湾及旺角等则买卖疏落,可见市况反差极大。

周满杰指出,继深水埗「SoHoWest」拆售后,旺角「旺中旺商场」及北角「英皇大道广场」两个项目将在短期内「接力」拆售,倘若上述项目成交能赶及于月内登记的话,相信今月店舖买卖登记量有机会超越350宗水平。

图一:上月店舖买卖登记按月激增近90%

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

表一:近月店舖买卖登记统计﹙按价值分类﹚

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

表二:七月份店舖买卖登记分区统计

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

表三:七月份十大贵重店舖买卖登记个案

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

香港地产网数据参考:香港楼市成交

实时海量的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市实时动向!

【更多资讯】

盘源收窄一、二手齐跌 8月住宅注册量或下滑

中产家庭换楼频繁 7月二手登记重现DSD前光景

豪宅「翻生」七月二手私宅转手赚幅止跌回升

政府推地决心大 大埔白石角流标地下月重招标

原创文章,作者:518081,如若转载,请注明出处:http://www.518081.com/20248.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注