香港楼盘资讯:香港豪宅后市料俏明年新盘豪宅户佔43%

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

踏入年尾,楼市依然畅旺,本月首8天的一手新盘已有209宗成交,当中约120伙造价逾千万,佔整体约五成七,看来豪宅交投绝不输蚀。

根据地产站统计,11月首8天全港一手暂时累沽约209伙,当中最瞩目的成交属尖沙咀名铸66及67楼複式E室,单位实用面积2,508平方呎,月初以1.28亿元沽出,呎价达到51,037元。其次,启德新盘本月暂沽近30伙,大部分逾千万,其中天寰本周二(7日)单日连沽5伙千万单位,当中3伙楼价更达约2,084万至2,222万元不等。

全新豪宅盘受到大手豪客追捧,当中长实地产与市建局合作的上环MyCentral,短短半个月已售出184伙单位,接近全盘沽清。根据市场消息指,有约六成单位来自大手客,其中一组家庭客斥资近$1.25亿,连扫项目顶层3个天台单位,呎价46,386元,创项目呎价新高。

明年集中推售豪宅单位 佔43%

大额成交濒现,以上月滚存待批预售楼花单位9,093伙之中,当中预计有约3,867伙属豪宅大户或豪宅细户,佔约四成三。其中嘉华及亿京大埔白石角东部两新盘已佔1,740伙。虽然,有关数字未计及已批预售而未推售之新盘、旧契新盘及现楼新盘,但可预料发展商明年集中推售中高价豪宅物业为主。

有地产界人士指,资金流入令市场聚焦豪宅盘,成为主导,预料豪宅成交会持续至年尾。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,11月主要由豪宅主导,现象其实在9、10月已出现,主要原因是资金流入香港,大多用于购买豪宅新盘,如长实地产与市建局合作的上环My Central,买家不惜多付30%额外印花税购买新楼。他续指,外围因素对本港资金亦有很大影响,他相信资金会继续流入本地市场,估计豪宅型成交在11、12月持续。

多个豪宅项目都赶紧在年尾前公布最新部署,而且有不少都选择以招标形式发售,例如山顶MOUNT NICHOLSON第三期,率先拨出8伙单位作首轮招标,实用面积介乎4,242至4,596平方呎。项目将于下周四(11月16日)即日招标及截标,参考返上年10月第二期2个单位的成交,呎价达8.5万元。

除了MOUNT NICHOLSON第三期外,新地亦将会于今个月双盘齐发,推出北角海璇及西南九龙汇玺II。其中海璇今日已上楼书,发展商亦计划短期推出少量单位作招标;而汇玺II将会于下周初上楼书及开放示位,预料最快本月开售。

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